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Appartement - Vente : 126 m² • 4 pièces REF : 112521

Bon-Secours • 14ème arrdt • Marseille

189 000 €
1 500 € / m²
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Spécial investisseur

Proche des axes autoroutiers et des commerces, nous vous invitons à découvrir ce bien : un plateau d'une superficie au sol de 130m2 composé comme suit ;

- Une vaste pièce de plus de 100m2
- D'une pièce de 32m2 avec une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé.

L'atout majeur de ce bien est sa double destination à la fois pour de l'habitation (possibilité de découper en 2 ou 3 appartements) ou pour y faire des bureaux.

Laissez libre cours à votre imagination et n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 130 m² dont 126 m² Carrez
Etage : 1er sur 1 sans ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-103 m²CarrelageSud-EstRue
Cuisine US-----
Chambre-38 m²CarrelageEstCour
SdEau-3 m²CarrelageEstRue
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple

ChauffageChauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété48 €580 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
148 €1 780 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 126 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas de 30 mA et diverses anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

450 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

80 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation coût annuel minimum : 200 €
Estimation coût annuel maximum : 200 €

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