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Appartement - Vente : 120 m² • 4 pièces REF : 111695

Cinq-Avenues • 4ème arrdt • Marseille

430 000 €
3 583 € / m²
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VV

Magnifique T4 de 120m2, rénovation contemporaine dans bel ancien quartier très prisé Libération / Cinq Avenues.

Appartement de caractère étage 2/5 sans ascenseur, lumineux, grand confort entièrement rénové esprit contemporain. Le mélange élégant des styles entre l’ancien et le moderne donne à l’ensemble son unité et un charme exceptionnel. Le contraste entre le chaleureux parquet en bois et le blanc dominant anime tout l’espace. Cheminée, moulures, rosaces, portes anciennes…s’intègrent avec harmonie aux spots, suspensions, stores, mobilier tendance…
Le séjour cuisine ouverte bénéficie de 4 grandes fenetres à l'Est sur rue et 2 fenetres à l'Ouest au calme donnant sur l'intérieur rendant ainsi l’appartement lumineux en toutes saisons.

De beaux volumes avec leur hauteur sous plafond apportent une grande respiration à tout l’appartement. Le vaste espace de vie et sa cuisine ouverte (47,54m2) favorisent une circulation fluide entre la salle à manger, le salon et le bureau. La grande cuisine est fonctionnelle est reste toute équipée.

Un dégagement avec dressing distribue l’espace nuit avec ses trois belles chambres dont l’une de 18m2. Les deux autres chambres font 13,84 et 9,93m2. La salle de bains design (4,94m2) est dotée d'une fenetre. Elle est très fonctionnelle. WC séparés.

Prestations grand confort : double vitrage PVC, climatisation dans le séjour, cuisine équipée, chauffage individuel gaz, porte blindée, chambre de bonne au dernier étage, cave. Charges et taxes foncières modérées. Bel immeuble ancien sécurité interphone.

Emplacement quartier très prisé Libération / Longchamp, Cinq Avenues, à deux pas du pôle attractif du Jardin Longchamp et proche du Vieux- Port. Idéal transports en commun à 4 mn à pied du métro 5 avenues et 1 mn de la station de tram. Toutes commodités à proximité.

Rare à la vente ! A visiter d’urgence !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 120,9 m² dont 120,9 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Extérieur : Balcon, Balcon, Balcon.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,12 m²Parquet--
Salon-47,54 m²ParquetEst-OuestTraverst rue cour
Cuisine US--CarrelageEst-OuestCour
Bureau-4,51 m²ParquetEstRue
Chambre 1-13,84 m²ParquetEstRue
Chambre 2-18 m²TomettesNordRue
Chambre 3-9,93 m²TomettesNordRue
SdB-4,94 m²ParquetEstRue
Laverie-3,73 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-2,63 m²Parquet--
Chambre de bonne-3,93 m²Carrelage--
Balcon 1-----
Balcon 2-----
Balcon 3-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Chambre de bonne

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Moyen
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété146 €1 752 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière144 €1 726 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
290 €3 478 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 120.9 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Volets
Installation électrique : Prise de terre
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

206 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

44 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1873 €
Estimation coût annuel maximum : 2000 €
Date de référence : 27/05/2022

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre3
Salle de bain
Dégagement
Dégagement
Balcon1
Balcon1
Balcon1
Balcon2
Balcon2
Balcon3
Balcon3

Plans

plan2d-1
plan3d

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Visites virtuelles du quartier

Cinq-Avenues - Avenue Maréchal Foch
Cinq-Avenues - Gare de la Blancarde
Cinq-Avenues - Libération / Chatreux
Cinq-Avenues - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
Cinq-Avenues - Palais Longchamp (Vue 1)
Cinq-Avenues - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Cinq-Avenues - Statue du Palais Longchamp
Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
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