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Appartement - Vente : 117,5 m² • 4 pièces REF : 111292

Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille

620 000 €
5 277 € / m²
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VV

***VIEUX-PORT***GRAND T4***

Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco de 1939, My Marseille vous présente en exclusivité ce très bel appartement T4 d'une superficie Carrez de 117,5 m2.

Il est agencé comme suit :
- Une grande pièce de vie avec cuisine US d'une superficie totale de 50 m2 avec sa vue panoramique sur le Vieux-Port, donnant sur un balcon face à la mer.
- Une grande chambre climatisée de 15 m2.
- Une chambre de 11 m2.
- Une chambre / bureau de 7 m2.
- Un dressing.
- Deux salles d'eau.
- Un WC séparé.

A découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (28 lots)
Surface : 117,5 m² dont 117,5 m² Carrez
Etage : 1er sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 1,8 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-48,6 m²ParquetNordRue
Cuisine US--Parquet--
Chambre 1-15,14 m²ParquetOuestRue
Chambre 2-10,81 m²ParquetOuestRue
Chambre 3-7 m²ParquetSudCour
SdEau 1-5,54 m²CarrelageOuestRue
SdEau 2-10,04 m²ParquetOuestRue
Dressing-3,64 m²Parquet--
WC-----
Balcon-1,8 m²-Nord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChauffage collectif

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété300 €3 600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière159 €1 909 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
459 €5 509 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

266 kWh/m2.an

émissions

72 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

72 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Salon
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Dégagement
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d

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