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Appartement - Vente : 115 m² • 4 pièces REF : 111334

Sormiou • 9ème arrdt • Marseille

475 000 €
4 130 € / m²
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Bonjour
Vend grand T4 de 115 m2 en rez de jardin disposé comme suit

Entrée donnant sur vaste séjour ouvert sur cuisine / salle à manger (plus de 60m2) au design contemporain.

Une jolie et grande suite parentale de 20m2 avec sa salle d’eau et son dressing séparé.

Le coin nuit, est composé de deux chambres supplémentaires de plus de 12m2 chacune, (équipées de grand placard de rangement), d’un WC et d’une salle de bain

Un très bel extérieur (sans entretien à prévoir) d’environ 150m2 vient compléter ce bien (gazon synthétique, feuillage artificiel haut de gamme)
Place de parking privative

Charges de copropriété : environ 150€ par mois comprenant entretien des communs, eau froide.
Taxe foncière : environ 2000€

Les + :
- clim réversible gainée dans tout l’appartement
- buanderie de plus de 6m2 non comptabilisée dans le métrage permettant une grosse surface de rangement ou un bureau à aménager
- porte blindée
- volets roulants motorisés et centralisés
- 5 minutes plage escale borely et pointe rouge

Garage en sus

Descriptif général

Type de bien :
T4
climatisation
Bien en copropriété
Surface : 115 m²
Etage : Rdc sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place simple
Extérieur : Jardin.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
150 €1 800 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

110 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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