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Appartement - Vente : 114 m² • 4 pièces REF : 108793

Périer • 8ème arrdt • Marseille

450 000 €
3 947 € / m²
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Salon
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Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Balcon
Balcon
Balcon

Venez découvrir ce charmant T4 traversant idéalement situé en plein coeur de Périer dans un bel immeuble art déco - qui vous séduira par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son balcon au calme absolu.

Au 3ème étage avec ascenseur il se compose de:
- Une grande pièce de vie lumineuse
- Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un balcon au calme absolu côté jardin
- Trois chambres spacieuses, les trois donnant sur un balcon
- Une salle de bain et WC séparés

Vous apprécierez: la belle hauteur sous plafond de 3m et le parquet, les fenêtres en double vitrage côté rue, la gardienne dans l'immeuble, la cave en souplex et la possibilité d'acquérir un box simple en SUS à 30 000€

Si vous cherchez un appartement spacieux et lumineux à repenser à votre goût avec une super vie de quartier dans lequel vous pourrez tout faire à pied, venez visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (20 lots)
Surface : 115 m² dont 114 m² Carrez
Etage : 3ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 10 m², Balcon de 2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,5 m²Parquet--
Salon-43 m²ParquetEstRue
Cuisine-10,5 m²ParquetOuestJardin
Chambre 1-12,8 m²ParquetOuestJardin
Chambre 2-13,2 m²ParquetOuestJardin
Dégagement avec placards-8,2 m²Parquet--
SdB-4,5 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 3-18 m²ParquetEstRue
Balcon 1-10 m²CarrelageOuest-
Balcon 2-2 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété292 €3 500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière242 €2 900 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
533 €6 400 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 114 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

78 kWh/m2.an

émissions

8 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
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Plans

plan2d-1

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