Appartement - Vente : 112 m² • 4 pièces REF : 113541
Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille
539 000 €
4 813 € / m²
Plein écran
*** T4/T5 CŒUR CARRE D'OR *** GRAND BALCON *** AU CALME *** RARE A LA VENTE ***
Venez découvrir ce bel appartement situé à Saint-Giniez, entre le Prado et la rue Paradis.
Ce bien vous séduira par ses BEAUX VOLUMES, ses 3 expositions, son grand balcon au CALME, ses nombreux espaces de rangements et son agencement.
Cet appartement situé dans une résidence sécurisée et arborée, avec concierge, est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles (notamment l'école de Provence), restaurants, salle de sport, métro Rond Point du Prado, centre commercial Prado Shopping, arrêt de bus, axes autoroutiers... il est composé de :
- une grande entrée avec placard
- un séjour donnant sur le balcon
- une grande cuisine séparée
- une buanderie/cellier
- une salle d'eau
- une chambre à l'Ouest avec placard
- deux chambres au Nord
- une grande salle de bains
- un WC séparé
- une chambre à l'Est avec un accès direct au balcon et la possibilité d'agrandir le séjour en supprimant cette chambre
Grand balcon de plus de 11m².
De nombreux espaces de rangements.
Des prestations de qualité : parquet, volets roulants électriques, fibre, porte blindée.
Concierge.
Possibilité d'acquérir en sus un grand Box et un Box plus petit (petite voiture, moto ou scooter).
Vous cherchez un grand T4 ou un T5 avec un extérieur, cœur Carré d'Or, dans une résidence sécurisée, ce bien est pour vous !
BEAU POTENTIEL pour ce bien à mettre aux goûts du jour.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir ce bel appartement situé à Saint-Giniez, entre le Prado et la rue Paradis.
Ce bien vous séduira par ses BEAUX VOLUMES, ses 3 expositions, son grand balcon au CALME, ses nombreux espaces de rangements et son agencement.
Cet appartement situé dans une résidence sécurisée et arborée, avec concierge, est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles (notamment l'école de Provence), restaurants, salle de sport, métro Rond Point du Prado, centre commercial Prado Shopping, arrêt de bus, axes autoroutiers... il est composé de :
- une grande entrée avec placard
- un séjour donnant sur le balcon
- une grande cuisine séparée
- une buanderie/cellier
- une salle d'eau
- une chambre à l'Ouest avec placard
- deux chambres au Nord
- une grande salle de bains
- un WC séparé
- une chambre à l'Est avec un accès direct au balcon et la possibilité d'agrandir le séjour en supprimant cette chambre
Grand balcon de plus de 11m².
De nombreux espaces de rangements.
Des prestations de qualité : parquet, volets roulants électriques, fibre, porte blindée.
Concierge.
Possibilité d'acquérir en sus un grand Box et un Box plus petit (petite voiture, moto ou scooter).
Vous cherchez un grand T4 ou un T5 avec un extérieur, cœur Carré d'Or, dans une résidence sécurisée, ce bien est pour vous !
BEAU POTENTIEL pour ce bien à mettre aux goûts du jour.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant
traversant
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 112,65 m² dont 112,44 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Surface : 112,65 m² dont 112,44 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 11,35 m².
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 11,35 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 10,07 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 25,66 m² | Parquet | Est | Balcon |
| Cuisine | - | 10,52 m² | Carrelage | Ouest | Espaces verts de la résidence |
| Buanderie, cellier | - | 6,79 m² | Carrelage | Ouest | - |
| Dégagement | - | 4,46 m² | Parquet | - | - |
| SdEau | - | 3,21 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 11,71 m² | Parquet | Ouest | Espaces verts de la résidence |
| Chambre 2 | - | 12,76 m² | Parquet | Nord | Espaces verts de la résidence |
| SdB | - | 4,78 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 3 | - | 11,92 m² | Parquet | Nord | Espaces verts de la résidence |
| Chambre 4 | - | 9,44 m² | Parquet | Est | Balcon |
| Balcon | - | 11,35 m² | Carrelage | Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Simulation rénovation
Renseignements complémentaires
FenêtresSimple
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique
Sécurité appartementPorte blindée
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
Informations complémentaires : Fibre.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 457 € | 5 479 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 239 € | 2 871 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 696 € | 8 350 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : LEANDRI IMMOBILIERE : 111 Rue Jean Mermoz 13008 MARSEILLE
Informations complémentaires : Les charges pour les 2 Box : 23€ par mois en moyenne.
Diagnostics
Superficie Carrez : 112.44 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1390 €
Estimation coût annuel maximum : 1920 €
Date de référence : 15/12/2022
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
232 kWh/m2.an
émissions
51 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
51 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1920 €
Date de référence : 15/12/2022
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