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Appartement - Vente : 111,02 m² • 4 pièces REF : 68159

Opéra • 1er arrdt • Marseille

549 000 €
4 945 € / m²
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AU COEUR DE VIEUX PORT ** CHARME FOU ** T4

Venez découvrir ce T4 très LUMINEUX situé au 2ème étage avec ASCENSEUR, entièrement RENOVE avec des prestations de qualités.

Agencé comme suit :
Un hall d'entrée
Un WC séparé avec lave mains
Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, CHEMINEE ACTIVE et poutres apparentes.
3 belles chambres
Une salle de bains
Une buanderie.

Vous serez séduit par LE CHARME de cet appartement, sa hauteur sous plafonds, ses rangements qui le rendent très FONCTIONNEL et sa VUE DEGAGEE sur la place.

Un cellier sur le palier vient compléter ce bien.

A voir rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 111,02 m² dont 111,02 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,53 m²Carrelage--
Salon-41,86 m²CarrelageOuestPlace
Cuisine US--CarrelageOuestPlace Thiars
Chambre 1-14,65 m²CarrelageOuestPlace Thiars
Chambre 2-12,58 m²CarrelageNordRue piétonne
Chambre 3-17,68 m²CarrelageNordRue piétonne
Buanderie-3 m²Carrelage--
SdB/WC-6,27 m²Carrelage--
WC--Avec coin lave mains--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClim réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCellier

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque électrique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété246 €2 957 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière105 €1 254 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
351 €4 211 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

119 kWh/m2.an

émissions

3 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
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Zoom

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Vue Salon
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 2
Salle d'eau

Plans

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