Appartement - Vente : 110 m² • 4 pièces REF : 111956
Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille
585 000 €
5 318 € / m²
Plein écran
**** T4 *** Lotissement Barry *** Sainte Marguerite ****
Mymarseille a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement, comme une maison.
Dans un lotissement fermé et sécurisé, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété totalement rénovée, vous bénéficiez d'une entrée indépendante et d'une possibilité de stationnement sur votre propriété.
Au calme absolu, il est agencé sur 110 m² comme suit :
Au sud est, l'entrée ouvre sur une grande pièce à vivre, cuisine, salon, salle à manger avec accès direct au patio. La suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC séparé.
Au nord ouest, 2 chambres donnant sur la terrasse arborée, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet appartement est équipé de nombreux rangements, mais aussi d'un local/buanderie.
Il fera le plaisir de toute la famille !
On aime : Le côté appartement / maison, sa grande pièce de vie, sa belle suite parentale et ses extérieurs
Proche des commerces et des transports en commun, métro Ste Marguerite-Dromel à 10 min à pied et bientôt le tramway sera au bout de la rue (courant 2023).
Venez le découvrir sans tarder !
CEG-111956
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement, comme une maison.
Dans un lotissement fermé et sécurisé, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété totalement rénovée, vous bénéficiez d'une entrée indépendante et d'une possibilité de stationnement sur votre propriété.
Au calme absolu, il est agencé sur 110 m² comme suit :
Au sud est, l'entrée ouvre sur une grande pièce à vivre, cuisine, salon, salle à manger avec accès direct au patio. La suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC séparé.
Au nord ouest, 2 chambres donnant sur la terrasse arborée, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet appartement est équipé de nombreux rangements, mais aussi d'un local/buanderie.
Il fera le plaisir de toute la famille !
On aime : Le côté appartement / maison, sa grande pièce de vie, sa belle suite parentale et ses extérieurs
Proche des commerces et des transports en commun, métro Ste Marguerite-Dromel à 10 min à pied et bientôt le tramway sera au bout de la rue (courant 2023).
Venez le découvrir sans tarder !
CEG-111956
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (7 lots)
Surface : 113 m² dont 110 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 113 m² dont 110 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse / Stationnement de 86 m², Cour/Patio de 28,66 m².
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse / Stationnement de 86 m², Cour/Patio de 28,66 m².
Disponibilité : 25/08/2023
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 12,26 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 38,77 m² | Parquet | Sud-Est | Patio |
| Cuisine US | - | - | Carrelage | Sud-Est | - |
| Chambre 1 | - | 20,58 m² | Parquet | Nord-Ouest | Patio |
| SdB/douche | - | 9,28 m² | Carrelage | Nord-Est | Patio |
| WC 1 | - | - | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | - | 14,07 m² | Parquet | Nord-Ouest | Jardin |
| Chambre 3 | - | 10,81 m² | Parquet | Nord-Ouest | Jardin |
| SdEau | - | 2,89 m² | Carrelage | - | - |
| WC 2 | - | - | Carrelage | - | - |
| Local / Buanderie | - | 3,59 m² | - | - | Patio |
| Terrasse / Stationnement | - | 86 m² | Carrelage | Nord-Ouest | - |
| Cour/Patio | - | 28,66 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChauffage individuel
Sécurité appartementPorte blindée
Alarme
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChauffage individuel
Sécurité appartementPorte blindée
Alarme
ImmeubleDe 1949 à 1997
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Vidéophone
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Vidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 87 € | 1 038 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 173 € | 2 080 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 260 € | 3 118 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 850 €
Estimation coût annuel maximum : 1210 €
Date de référence : 01/01/2021
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
124 kWh/m2.an
émissions
3 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
3 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1210 €
Date de référence : 01/01/2021
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