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Appartement - Vente : 110 m² • 4 pièces REF : 104722

Périer • 8ème arrdt • Marseille

471 000 €
4 282 € / m²
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CŒUR 8EME - APPARTEMENT T4 - RENOVE - TERRASSE DE 20M2 - 2 BOX EN SUS

Venez découvrir ce magnifique T4 au cœur du 8eme arrondissement à proximité de toutes commodités dans un immeuble à l’architecture récente et sécurisée. Vous serez séduit par la belle entrée de l’immeuble, l’agencement de l’appartement qui est très fonctionnel et surtout la pièce de vie qui donne sur une magnifique terrasse de 20m2 au calme.

Au 3ème étage avec ascenseur et d'une surface de 112m2 il se compose de :
Un hall d’entrée avec des placards de rangement
Un salon de 35m2 qui s'ouvre sur l'extérieur plein sud et au calme absolu
Une cuisine séparée de 11m2 avec balcon (possibilité de l’ouvrir sur le salon)
Une suite parentale s’ouvrant sur l’extérieur avec salle d’eau
Deux belles chambres de 14 et 12m2 avec rangements
Une salle de bain
2 WC séparés

De belles prestations complètent le bien : climatisation/chauffage gainé dans tout l’appartement, volets roulants électriques avec commande centralisée, double vitrage de qualité, vidéophone

Possibilité d'acquérir 2 box simple en SUS

Si vous cherchez un appartement rénové, fonctionnel, au calme, avec une terrasse, ce bien est fait pour vous !

A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (15 lots)
Surface : 110,95 m² dont 110,95 m² Carrez
Etage : 3ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 18,86 m², Balcon de 2,39 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-8,08 m²Carrelage--
Salon-34,44 m²CarrelageSudTerrasse
Cuisine US-10,88 m²CarrelageNordBalcon
WC 1--Carrelage--
Chambre 1-12,98 m²CarrelageSudTerrasse
SdEau-4,66 m²Carrelage--
Dégagement-6,47 m²Carrelage--
Chambre 2-13,71 m²CarrelageNord-
Chambre 3-11,89 m²CarrelageNord-
SdB/douche-4,02 m²Carrelage--
WC 2--Carrelage--
Terrasse-18,86 m²CarrelageSud-
Balcon-2,39 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Emplacement lave-vaisselle
Plaque électrique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Vidéophone


Informations complémentaires : Climatisation gainée

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété167 €2 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière142 €1 700 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
308 €3 700 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 110.95 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
80
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
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Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Salle d'eau
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bain

Plans

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