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Appartement - Vente : 110 m² • 4 pièces REF : 93012

Les Grands-Carmes • 2ème arrdt • Marseille

295 000 €
2 682 € / m²
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Chambre 1
Chambre 1
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Chambre 2
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Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Dégagement
Salle d'eau
Chambre de bonne 1
Chambre de bonne 2

°°°T4 de 92m2°°°SECTEUR TOP°°°2 CHAMBRES DE BONNE°°°

Venez découvrir ce T4 situé au 5éme étage sans ascenseur, qui se compose comme suit:

- un hall d'entrée de 9m2
- un séjour avec coin salon de 19m2 et coin salle à manger de 8m2
- une cuisine fonctionnelle donnant sur le hall d'entrée et sur le salon de 10m2
- une salle d'eau qui va être refaite entièrement par le propriétaire actuel
- 3 chambres avec des grands volumes

Pour finir, vous avez 2 chambres de bonne au 6éme et dernier étage, de 20m2 et 12m2, à aménager.

L'appartement se situe en fond de cour donc au calme.
Proche de la place Sadi Carnot, vous trouverez à proximité tout commerces et transports en commun.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 125 m² dont 110 m² Carrez
Etage : 5ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19 m²Carrelage-Cour
Cuisine-10 m²Carrelage--
Chambre 1-14,6 m²Carrelage-Cour
Chambre 2-14 m²Carrelage-Cour
Chambre 3-11 m²Carrelage-Cour
SdEau-6,6 m²Carrelage--
Salle à manger-8 m²Carrelage-Salon
Hall d'entrée-9 m²Carrelage--
CHAMBRE DE BONNE-20 m²Carrelage--
CHAMBRE DE BONNE-12 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisinePlacards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété97 €1 160 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière78 €930 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
174 €2 090 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Chambre 1
Chambre 1
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Vue
Chambre 2
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Chambre 3
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Cuisine
Cuisine
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Dégagement
Salle d'eau
Chambre de bonne 1
Chambre de bonne 2

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Photos du quartier

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