Appartement - Vente : 109 m² • 4 pièces REF : 111748

12e arrondissement de Marseille. Est de SAINT BARNABE, à proximité immédiate du tramway.

Grand T4 traversant de 110m2 étage 3/5 avec ascenseur à rénover dans petite résidence sécurisée, calme et arborée au coeur du 12ème arrondissement. Terrain de boules, court de tennis et espaces verts.

L’appartement est très lumineux de par sa position en étage élevé et sa double exposition SUD/NORD.

L’espace jour comprend un grand séjour/salle à manger de plus de 34m2. Attenante, la cuisine semi-ouverte peut etre totalement repensée en cuisine américaine en retirant la simple cloison. Les volumes ainsi réunis permettent alors de créer une pièce de vie de plus de 50m2. La large baie vitrée complétée de deux fenêtres de part et d'autre vous fait profiter d'une vue sur les espaces verts et les collines de Marseille. La terrasse, véritable jardin suspendu est très agréable pour les repas été comme hiver grace au bel ensoleillement.

L’espace nuit au Nord se compose de trois chambres:
- Une suite parentale (11,15m2) avec sa salle de bains (3,62m2) et son WC séparé.
- Une deuxième chambre (près de 10m2)
- La dernière chambre plus spacieuse (près de 18m2)

Chaque chambre dispose d'un espace de rangement. Il y a aussi un placard dans l'entrée et un grand dressing (2,33m2) dans le couloir.

Pour le bain on dispose d'une salle d'eau en plus. Un deuxième WC séparé complète l'ensemble.

L’agencement est très fonctionnel.

Chauffage individuel au gaz. Volets et facades de la résidence refaits en 2013. Double vitrage PVC. Porte blindée. Parking place simple (stationnement libre) et garage proposé en sus de l'appartement (20 000€).

Petite résidence calme agréable à vivre et bien entretenue avec jeux de boules, tennis, jardin.

Situation idéale toutes commodités à deux pas des stations tramway La Boiseraie et La Parette; proche Métro Saint Barnabé et La Fourragère et accès autoroute Est et L2. A 10 min à pied de Saint Barnabé Village. Tous commerces, écoles maternelles et primaires, collège et lycée à proximité.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.