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Appartement - Vente : 109 m² • 4 pièces REF : 111748

Saint-Barnabé • 12ème arrdt • Marseille

280 000 €
2 569 € / m²
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12e arrondissement de Marseille. Est de SAINT BARNABE, à proximité immédiate du tramway.

Grand T4 traversant de 110m2 étage 3/5 avec ascenseur à rénover dans petite résidence sécurisée, calme et arborée au coeur du 12ème arrondissement. Terrain de boules, court de tennis et espaces verts.

L’appartement est très lumineux de par sa position en étage élevé et sa double exposition SUD/NORD.

L’espace jour comprend un grand séjour/salle à manger de plus de 34m2. Attenante, la cuisine semi-ouverte peut etre totalement repensée en cuisine américaine en retirant la simple cloison. Les volumes ainsi réunis permettent alors de créer une pièce de vie de plus de 50m2. La large baie vitrée complétée de deux fenêtres de part et d'autre vous fait profiter d'une vue sur les espaces verts et les collines de Marseille. La terrasse, véritable jardin suspendu est très agréable pour les repas été comme hiver grace au bel ensoleillement.

L’espace nuit au Nord se compose de trois chambres:
- Une suite parentale (11,15m2) avec sa salle de bains (3,62m2) et son WC séparé.
- Une deuxième chambre (près de 10m2)
- La dernière chambre plus spacieuse (près de 18m2)

Chaque chambre dispose d'un espace de rangement. Il y a aussi un placard dans l'entrée et un grand dressing (2,33m2) dans le couloir.

Pour le bain on dispose d'une salle d'eau en plus. Un deuxième WC séparé complète l'ensemble.

L’agencement est très fonctionnel.

Chauffage individuel au gaz. Volets et facades de la résidence refaits en 2013. Double vitrage PVC. Porte blindée. Parking place simple (stationnement libre) et garage proposé en sus de l'appartement (20 000€).

Petite résidence calme agréable à vivre et bien entretenue avec jeux de boules, tennis, jardin.

Situation idéale toutes commodités à deux pas des stations tramway La Boiseraie et La Parette; proche Métro Saint Barnabé et La Fourragère et accès autoroute Est et L2. A 10 min à pied de Saint Barnabé Village. Tous commerces, écoles maternelles et primaires, collège et lycée à proximité.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 110 m² dont 109,71 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse de 11,08 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-34,4 m²ParquetSudTerrasse
Cuisine US-15,78 m²CarrelageSudTerrasse
Chambre 1-11,14 m²ParquetNordJardin
Chambre 2-9,93 m²MoquetteNordJardin
Chambre 3-17,46 m²MoquetteNordJardin
SdB-3,62 m²Carrelage--
SdEau-4,31 m²Carrelage--
Dressing-2,34 m²---
WC 1--Carrelage--
WC 2--Carrelage--
Terrasse-11,08 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété130 €1 560 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
130 €1 560 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 109.71 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Appareil à plus de 1m80, broche de terre, conducteurs non protégés, pas de dispositif différentiel 30Ma.
Installation gaz : A2, robinet en attente.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

113 kWh/m2.an

émissions

21 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

21 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 930 €
Estimation coût annuel maximum : 1300 €

Exterieur
Plein écran
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Cuisine
Cuisine
Cellier
Salle de bain
Salle d'eau
Dégagement
Dégagement
Terrasse
Terrasse

Plans

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