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Appartement - Vente : 108 m² • 4 pièces REF : 97008

Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille

145 000 €
1 343 € / m²
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Salon

### GRAND LOCAL A DOUBLE DESTINATION COEUR ST GINIEZ 13008 ###

Nous vous présentons ce local à double affectation: habitation ou profession libérale dans une belle copropriété tout près de la villa bagatelle et de la mairie du 8ème arrdt.

Cet espace atypique se compose de plein pied de:

Une entrée
Un ensemble salon cuisine ouverte avec deux fenêtres en hauteur de mur et VMC
Une deuxième grande pièce avec très grands placards, une fenêtre en hauteur de mur
Une buanderie et une entrée, 7m2 .
Une salle de bain à créer.

Pour votre confort une petite place de parking pouvant accueillir une smart ou moto est incluse dans le prix.

A voir sans tarder! Produit rare et recherché!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 108,7 m² dont 108 m² Carrez
Etage : Rdc sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,98 m²Carrelage--
Salon-42,52 m²Carrelage--
Cuisine-7,41 m²Parquet--
Dégagement-6,58 m²Carrelage--
Chambre-43,65 m²Carrelage--
SdB/WC-5,54 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété50 €600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière159 €1 910 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
209 €2 510 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
100
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
20
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Cuisine
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