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Appartement - Vente : 106 m² • 4 pièces REF : 98284

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

231 000 €
2 179 € / m²
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Salon

* LUMINEUX T4 COEUR LONGCHAMP AVEC BALCON *

Si vous cherchez un T4 dans le quartier de Longchamp, vous savez que ce bien est rare à la vente...

Venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement au 3ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble des années 70.

Agencé sur 106m2 il se compose ainsi:
- un spacieux séjour de 30m2 avec de belles baies vitrées laissant entrée la lumière du matin jusqu'en fin de journée
- une cuisine pouvant tout à fait être ouverte sur le séjour
- 3 grandes chambres avec climatisation
- un spacieux dressing
- de nombreux rangements
- une salle d'eau
- des toilettes séparés
et un BALCON donnant sur chaque pièce de l'appartement

Une cave en rez de chaussé complète cet appartement.

Si vous avez besoin de garer votre voiture, il y a possibilité de louer une place dans la résidence.

Vous l'avez compris, si cet appartement vous plait, ne tardez pas à le visiter...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
climatisation
Bien en copropriété (57 lots)
Surface : 106 m² dont 106 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 8 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-9,6 m²Carrelage--
Chambre 1-15,8 m²ParquetEstRue
Chambre 2-10 m²ParquetEstRue
Salon-30 m²ParquetSudRue
WC--Parquet--
Cuisine-8,2 m²CarrelageSudRue
SdEau-5,6 m²Carrelage--
Chambre 3-12,2 m²ParquetSudRue
Dressing-4 m²Carrelage--
Balcon-8 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété208 €2 500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière150 €1 800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
358 €4 300 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : ACCORD COMPAGNIE IMMOBILIER : 3, Cours Joseph Thierry 13001 MARSEILLE

Travaux votés : Le sablage de la façade est voté et payé, ainsi que la peinture des balcons qui est voté et payé

Informations complémentaires : Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage. Il va y avoir un thermostat pour les radiateurs donc les charges devraient diminué dans les mois à venir.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
103
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
13
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
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Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Exterieur
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Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Dressing
Hall d'entrée
Dégagement
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Exterieur

Plans

plan2d
plan3d

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