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Appartement - Vente : 104,92 m² • 4 pièces REF : 103410

Sainte-Anne • 8ème arrdt • Marseille

599 000 €
5 709 € / m²
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*** T4 RENOVE *** ST ANNE *** TERRASSE *** BELLE VUE SUR PARC *** LUMINEUX, AU CALME *** RARE A LA VENTE ***

Venez découvrir ce bel appartement BAIGNE DE LUMIERE, dans une résidence RECHERCHEE avec sa terrasse au CALME absolu et sa BELLE VUE sur le PARC.

Cet appartement, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, est situé dans le quartier recherché de st Anne, à 10 minutes à pied du Parc Borely.
Vous pourrez profiter au quotidien du parc de la résidence, ce parc est classé et réservé aux habitants de la résidence.

Cet appartement au calme, dans une petite résidence prisée et sécurisée avec gardien sur place, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parcs, plages... il est composé de :
- une entrée
- un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse au calme
- une grande cuisine équipée ouverte sur une loggia
- une chambre à l'Ouest avec un dressing
Possibilité de créer une 2ème salle d'eau à la place du dressing
- deux chambres à l'Est
- une grande salle d'eau avec un espace buanderie
- un WC séparé

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : marbre, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques dans le séjour, alarme.
Une cave.

Possibilité d'acquérir un BOX en sus.

A DÉCOUVRIR SANS ARRENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (67 lots)
Surface : 104,92 m² dont 104,92 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 8,12 m², Loggia de 2,58 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,8 m²Marbre--
Salon-27,69 m²MarbreOuestTerrasse
Cuisine-12,11 m²CarrelageEstParc
Chambre 1-12,96 m²CarrelageOuestParc
Dressing-4,13 m²Carrelage--
Dégagement-5,35 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 2-14,23 m²CarrelageEstParc
Chambre 3-13,89 m²CarrelageEstParc
SdEau-5,55 m²CarrelageEstParc
Terrasse-8,12 m²CarrelageOuest-
Loggia-2,58 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée
Alarme

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone


Informations complémentaires : Climatisation réversible dans l'entrée.
Cave de 11,87m2.
Gardien à temps complet.
Façades refaites il y a 4 ans.
Fibre.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété200 €2 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière168 €2 019 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
368 €4 419 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : SIGA PROVENCE : 7, rue d'Italie 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 104.92 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
122
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
6
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Terrasse
Terrasse
Vue Terrasse
Cuisine
Cuisine
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 1
Salle d'eau
Hall d'entrée

Plans

Plan

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