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Appartement - Vente : 105 m² • 4 pièces REF : 112496

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

390 000 €
3 714 € / m²
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VV

*** GRAND TYPE 4 *** RÉSIDENCE RECHERCHÉE *** TERRASSE *** PISCINE *** 13009 ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce grand appartement de type 4, LUMINEUX, dans la résidence recherchée et sécurisée du PARC BERGER.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT et du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

À proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... Il est composé de :

- une entrée,
- une cuisine séparée avec un accès à une loggia (espace buanderie et cellier),
- un salon avec un accès direct à la terrasse,
- une chambre avec placard à l'ouest,
- deux salles d'eau (dont une avec WC),
- un WC séparé,
- deux chambres à l'est avec vue sur le parc,
- une TERRASSE au CALME absolu sans vis-à-vis.

De NOMBREUX RANGEMENTS.
Marbre, porte blindée, double vitrage.

BEAUCOUP DE POTENTIEL pour cet appartement qui nécessitera des travaux de rafraîchissements pour le remettre aux goûts du jour et vous y sentir parfaitement bien !

Une PLACE de PARKING PRIVATIVE et une CAVE complètent ce bien. Vous aurez également la possibilité de récupérer un box fermé à la location.

À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

GSC-112496

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 115,26 m² dont 105,2 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 10,06 m². Piscine partagée.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,04 m²Marbre--
Salon-25,75 m²MarbreOuestTerrasse
Cuisine-12,14 m²CarrelageEstJardin
Loggia-5,26 m²CarrelageEstJardin
Dressing 1-2,34 m²Carrelage--
Chambre 1-9,7 m²ParquetEstJardin
SdEau 1-2,41 m²Carrelage--
Chambre 2-10,51 m²ParquetEstJardin
Chambre 3-13,98 m²MoquetteOuestJardin
SdEau 2-5,03 m²Carrelage--
Dégagement-5,56 m²Carrelage--
Dressing 2-2,6 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-10,06 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Placards
Hotte aspirante

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété280 €3 356 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière172 €2 066 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
452 €5 422 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

122 kWh/m2.an

émissions

3 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 810 €
Estimation coût annuel maximum : 1130 €
Date de référence : 01/07/2022

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Cuisine
Salle d'eau
Salle de bain
Dégagement
Dégagement
Terrasse
Terrasse
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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