Appartement - Vente : 105 m² • 4 pièces REF : 115266

Superbe appartement T4 traversant de 105m2 en rez de jardin dans le quartier très recherché de Sainte-Anne à la frontière entre le 8ième et le 9ième arrondissement situé dans une résidence calme de standing fermée et sécurisée dotée d’un grand parc avec jeux d’enfants (bâtiment de 3 étages).

A proximité immédiate des bus et à 10mn du rond-point du Prado.

Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité : carrelage en grès cérame émaillé dans tout l’appartement avec joint 2mm : dimension 75*75 cm dans les pièces de vie et 120*20 cm imitation bois dans la partie nuit

Logement équipé de domotique : pour certaines lumières (salon, cuisine, salle de bain, chambre parentale), pour tous les volets roulants électriques avec un interrupteur général ainsi que pour les climatisations Daikin présentes dans le salon et chacune des chambres.

Toutes les menuiseries ont été changées et possèdent du double vitrage, les fenêtres sont toutes en pvc blanc avec Oscillo battant, les baies vitrées sont en aluminium

3 Chambres : 11.85m2, 13,75m2 et 10.65m2. La chambre parentale dispose d’un accès sur la grande terrasse et l’une des autres chambres d’un accès sur l’autre terrasse.

Nombreux placards muraux équipés sur mesure avec optimisation de l’espace : 2 dans la chambre parentale, 1 dans chaque autre chambre, dans l’entrée un placard mural sur mesure à chaussures ainsi qu’un placard à rangement + tringle à manteau.

1 salle de bain avec belle baignoire et WC, et 1 salle d’eau avec une immense douche
1 autre WC séparé à l’entrée du logement

Les 2 salles de bain ont des mitigeurs thermostatiques Grohe ainsi que des sèches serviettes programmables sauter avec boost intégré pour chauffer la pièce en quelques minutes seulement.

Tous les robinets de l’appartement sont de la marque Grohe, les interrupteurs et les prises Legrand.

La pièce de vie salon/cuisine équipée très confortable et moderne de 44m2 donne accès aux 2 terrasses : une couverte de 8m2 et l’autre de 40m2.

La cuisine très fonctionnelle est de qualité, grand plan de travail en angle droit imitation bois, colonne Whirlpool four et micro-onde, lave-vaisselle Whirpool intégré, frigo Liebherr et réfrigérateur Bosch intégrés et de grandes tailles pour un maximum de confort. Nombreux placards fonctionnels et prise intégrées. Hotte inclinable Bosch 90cm et plaque induction Electrolux.

Une buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire avec de nombreux rangements et la place pour la machine à laver pour plus de discrétion.

Présence de batibox dans 2 chambres ainsi que le salon pour brancher TV et console sans voir de fil apparaitre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.