Appartement - Vente : 103 m² • 4 pièces REF : 108463
Vauban • 6ème arrdt • Marseille
440 000 €
4 272 € / m²


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C'est dans une rue paisible et idéalement située en plein coeur du secteur Palais de justice, que MyMarseille vous emmène...au 3ème étage d'un immeuble bourgeois.
Vous y découvrirez un magnifique appartement traversant et baigné de lumière à toute heure de la journée. D'une superficie totale de 103 m², cet appartement de type 3 entièrement rénové avec soin se compose comme suit :
- Un hall d'accueil de 10m² qui distribue les différents espaces de l'appartement ;
- Côté jour, salle à manger et salon forment un ensemble de 32m², dont la disposition offre la possibilité d'une chambre supplémentaire. La cuisine séparée de 13m² constitue de son côté une promesse de nombreux moments de convivialité ;
- Côté nuit, une belle chambre parentale de 24m² ainsi qu'une seconde de 12m² vous charmeront avec leurs cheminées d'époque, leurs sublimes menuiseries et bien sûr une très belle hauteur sous plafond ;
- Une salle d'eau de caractère avec une grande douche à l'italienne en béton noir posée sur les tomettes d'origine, marie modernité et cachet de l'ancien ;
Une cave complète ce bien à la fois très lumineux et calme et permettant de vrais moments de détente en plein centre-ville de Marseille.
A découvrir sans attendre !
Cerise sur le gâteau : L'immeuble est très rigoureusement géré par un syndic bénévole et les espaces communs sont très bien entretenus.
Vous aurez la possibilité d'acquérir un box double en enfilade à moins de 5 minutes à pieds de l'appartement.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Vous y découvrirez un magnifique appartement traversant et baigné de lumière à toute heure de la journée. D'une superficie totale de 103 m², cet appartement de type 3 entièrement rénové avec soin se compose comme suit :
- Un hall d'accueil de 10m² qui distribue les différents espaces de l'appartement ;
- Côté jour, salle à manger et salon forment un ensemble de 32m², dont la disposition offre la possibilité d'une chambre supplémentaire. La cuisine séparée de 13m² constitue de son côté une promesse de nombreux moments de convivialité ;
- Côté nuit, une belle chambre parentale de 24m² ainsi qu'une seconde de 12m² vous charmeront avec leurs cheminées d'époque, leurs sublimes menuiseries et bien sûr une très belle hauteur sous plafond ;
- Une salle d'eau de caractère avec une grande douche à l'italienne en béton noir posée sur les tomettes d'origine, marie modernité et cachet de l'ancien ;
Une cave complète ce bien à la fois très lumineux et calme et permettant de vrais moments de détente en plein centre-ville de Marseille.
A découvrir sans attendre !
Cerise sur le gâteau : L'immeuble est très rigoureusement géré par un syndic bénévole et les espaces communs sont très bien entretenus.
Vous aurez la possibilité d'acquérir un box double en enfilade à moins de 5 minutes à pieds de l'appartement.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 105 m² dont 103 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 105 m² dont 103 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box double
Parking : Box double
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
---|---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | - | 10 m² | Béton | - | - |
Salon | - | 24 m² | Tomettes | Nord | Cour |
Salle à Manger | - | 7 m² | Tomettes | - | - |
Cuisine | - | 6 m² | Carrelage | Nord | Cour |
Chambre 1 | - | 24 m² | Tomettes | Sud | Rue |
Dressing | - | 3 m² | Tomettes | - | - |
Chambre 2 | - | 11 m² | Tomettes | Sud | Rue |
SdEau | - | 10 m² | Tomettes | - | - |
WC | - | - | Tomettes | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif |
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En bois
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson gaz
Placards
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En bois
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson gaz
Placards
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
---|---|---|
Charges de copropriété | 45 € | 540 € |
Dépenses énergétiques | NC | NC |
Taxe foncière | 122 € | 1 460 € |
Taxe d'habitation | NC | NC |
Assurances | NC | NC |
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 167 € | 2 000 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 103 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
209 kWh/m2.an
émissions
40 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
40 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes

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