Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 103 m² • 4 pièces REF : 108463

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

440 000 €
4 272 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Plein écran
VV

C'est dans une rue paisible et idéalement située en plein coeur du secteur Palais de justice, que MyMarseille vous emmène...au 3ème étage d'un immeuble bourgeois.

Vous y découvrirez un magnifique appartement traversant et baigné de lumière à toute heure de la journée. D'une superficie totale de 103 m², cet appartement de type 3 entièrement rénové avec soin se compose comme suit :

- Un hall d'accueil de 10m² qui distribue les différents espaces de l'appartement ;

- Côté jour, salle à manger et salon forment un ensemble de 32m², dont la disposition offre la possibilité d'une chambre supplémentaire. La cuisine séparée de 13m² constitue de son côté une promesse de nombreux moments de convivialité ;

- Côté nuit, une belle chambre parentale de 24m² ainsi qu'une seconde de 12m² vous charmeront avec leurs cheminées d'époque, leurs sublimes menuiseries et bien sûr une très belle hauteur sous plafond ;

- Une salle d'eau de caractère avec une grande douche à l'italienne en béton noir posée sur les tomettes d'origine, marie modernité et cachet de l'ancien ;

Une cave complète ce bien à la fois très lumineux et calme et permettant de vrais moments de détente en plein centre-ville de Marseille.


A découvrir sans attendre !



Cerise sur le gâteau : L'immeuble est très rigoureusement géré par un syndic bénévole et les espaces communs sont très bien entretenus.

Vous aurez la possibilité d'acquérir un box double en enfilade à moins de 5 minutes à pieds de l'appartement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 105 m² dont 103 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box double
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-10 m²Béton--
Salon-24 m²TomettesNordCour
Salle à Manger-7 m²Tomettes--
Cuisine-6 m²CarrelageNordCour
Chambre 1-24 m²TomettesSudRue
Dressing-3 m²Tomettes--
Chambre 2-11 m²TomettesSudRue
SdEau-10 m²Tomettes--
WC--Tomettes--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété45 €540 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière122 €1 460 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
167 €2 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 103 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

209 kWh/m2.an

émissions

40 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

40 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à Manger
Salle à Manger
Salle à Manger
Salle à Manger
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

DECOUVREZ Vauban

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Vauban - Banque de France
Vauban - Hauteur de Vauban
Vauban - Musée Cantini
Vauban - Notre Dame de la Garde
Vauban - Palais de Justice
Vauban - Place Castellane
Vauban - Place Notre Dame
Vauban - Place Notre Dame du Mont
Vauban - Pont Lieutaud
Vauban - Préfecture
Vauban - Terrain multisport Vauban

Photos du quartier

Vauban - Cours Julien
Vauban - Marché
Vauban - Palais de Justice
Vauban - Place de Castellane
Vauban - Quartier Vauban
Vauban - Rond Point Castellane (Vue 1)
Vauban - Rond Point Castellane (Vue 2)
Vauban - Rue Saint-Ferréol
Vauban - Rue Saint-Ferréol - Préfecture
Vauban - Cours Julien
Plein écran



CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !