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Appartement - Vente : 103 m² • 4 pièces REF : 113226

Le Chapitre • 1er arrdt • Marseille

339 000 €
3 291 € / m²
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*** GRAND T3/4 ** PROCHE LONGCHAMP ** LUMINEUX***

My Marseille présente en exclusivité un appartement avec le charme de l'ancien.
Très belle hauteur sous plafond, moulures, tomettes, grandes portes fenêtres laissant entrer la lumière, portes en bois massif, cheminées...

Avec deux grandes chambres et un bureau avec fenêtre pouvant aussi devenir être une chambre d'enfant, cet appartement conviendra à une famille désireuse de s'installer dans un quartier dynamique à proximité des commerces et des transports en communs (tramways, métro, grandes lignes, commerces, marchés, cinéma...)

On appréciera notamment le grand salon / salle à manger d'une surface de 26 m2 et d'une luminosité exceptionnelle.

Quelques travaux de mises au goût du jour sont à prévoir.

Coup de coeur garanti, à voir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 103 m² dont 103 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-26,48 m²TomettesSud-EstRue
Cuisine-9,26 m²CarrelageNord-EstRue
Chambre 1-18,56 m²TomettesSud-EstRue
Chambre 2-17,5 m²TomettesNord-EstRue
SdB-5,68 m²Carrelage--
Bureau-7,86 m²Tomettes--
WC--Carrelage--
Chambre de Bonne-6,49 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : A rénover

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété78 €932 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière92 €1 100 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
169 €2 032 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 103 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

194 kWh/m2.an

émissions

42 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

42 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1340 €
Estimation coût annuel maximum : 1850 €
Date de référence : 07/10/2022

Exterieur
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre2
Bureau
Cuisine
Salle de bain
Hall d'entrée
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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