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Appartement - Vente : 101,75 m² • 4 pièces REF : 112413

Saint-Loup • 10ème arrdt • Marseille

505 000 €
4 963 € / m²
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VV

**** GRAND T4 RENOVE *** JARDIN, PISCINE PRIVATIVE, TERRASSES *** AU CALME *** PLEIN SUD ***

Rare à la vente, entre l'appartement et la maison, venez découvrir ce grand T4 atypique, rénové il y a moins d'1 an.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue de 2002 où la verdure est omniprésente.
Vous pourrez profiter :
- d'un jardin joliment arboré d'essences méditerranéennes (murier vierge, lauriers, mimosa, figuier, rosiers...)
- d'un potager où poussent courgettes, fraises et tomates...
- d'une piscine privative avec un traitement au sel, celle-ci est également chauffée pour une utilisation quasiment toute l’année
- d'une terrasse plein Sud avec une vue sur les collines

Véritable "havre de paix", vous aurez la sensation d'être dans une maison.

Baigné de lumière grâce à son orientation PLEIN SUD, et au calme, il est situé tout près du parc des Bruyères.
A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêt de bus, Boulevard Urbain Sud, axes autoroutiers...).

Cet appartement offre un agencement idéal pour une famille, il se compose comme suit :
- une entrée
- une cuisine équipée donnant une visibilité sur le salon grâce à sa verrière
- une magnifique pièce de vie de plus de 37m2 qui vous séduira par sa belle exposition et sa vue sur le parc des Bruyères
- une chambre donnant sur le jardin
- deux chambres donnant sur une terrasse de presque 14m2 et sur les collines
- une salle de bains
- un WC séparé

De nombreux rangements seront à votre disposition.
Des prestations de qualité : le Travertin à l'intérieur et à l'extérieur, le parquet massif dans les chambres, la climatisation réversible dans toutes les pièces, le double vitrage, la porte blindée, la piscine au sel chauffée et privative, l'abri de jardin, l'arrosage automatique...

Box simple en sus, avec espace cave et accès indépendant et direct à l'appartement.

Vous cherchez un bien rénové, entre l'appartement et la maison, lumineux, au calme, avec une piscine, un jardin et des terrasses, ce bien est pour vous !

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 87,78 m² dont 101,75 m² Carrez
Etage : Rdc sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Extérieur : Terrasse de 13,66 m², Jardin de 100 m². Piscine (2,1m x 4,7m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-8,16 m²Travertin--
Cuisine-9,53 m²TravertinOuestJardin
Salon-23,73 m²TravertinSudVéranda
Véranda salle à manger-13,97 m²TravertinSudCollines
Chambre 1-12,01 m²ParquetNordJardin
Dégagement-6,09 m²Travertin--
WC--Travertin--
SdB-4,46 m²Travertin--
Chambre 2-11,39 m²ParquetSudTerrasse
Chambre 3-10,71 m²ParquetSudTerrasse
Terrasse-13,66 m²DallesSud-
Jardin-100 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété159 €1 905 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière124 €1 493 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
283 €3 398 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 101.75 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

95 kWh/m2.an

émissions

8 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 640 €
Estimation coût annuel maximum : 920 €
Date de référence : 27/06/2022

Jardin
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VV

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Jardin
Jardin
Jardin
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Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Terrasse
Terrasse
Exterieur
Hall d'entrée
Salon
Salon
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Salon
Salon
Véranda
Véranda
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Salle de bain

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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Saint-Loup - Parc du 26 ème centenaire Vue1
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Saint-Loup - Parc du 26ème centenaire
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Saint-Loup - Parc du 26ème centenaire
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