Appartement - Vente : 100 m² • 4 pièces REF : 114947
Sainte-Anne • 8ème arrdt • Marseille
579 000 €
5 790 € / m²
Plein écran
*** RARE A LA VENTE *** REZ DE JARDIN *** AU CALME ABSOLU *** GRAND JARDIN 350 m² *** BEAU POTENTIEL ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement - grand T4 facilement transformable en T5 - dans une petite résidence entre les secteurs recherchés de SAINT-ANNE et de MAZARGUES et à environ 20 minutes à pied de la plage.
Vous cherchez un appartement avec les avantages d'une MAISON ? Ne cherchez plus !
Vous profiterez d'un grand jardin d'environ 350 m², arboré avec oliviers, lauriers, bambous, néflier, cyprès, citronnier, figuier, pittosporum… des terrasses, une cabane au fond du jardin... Possibilité de créer un potager, d'installer un espace de jeux pour enfants, un jacuzzi, une piscine hors sol... et d'installer un portillon privatif pour accéder au jardin de l'extérieur.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec Travertin au sol
- un grand séjour donnant sur le jardin avec la possibilité de créer une 4e chambre
- une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon
- une chambre à refermer avec un accès direct au jardin
- deux chambres exposées au Sud Ouest
- pour votre confort, une grande salle de bains, un WC séparé avec lave mains et un espace dressing avec la possibilité de créer une salle d'eau
Belles prestations : Travertin, volets roulants manuels, interphone, fibre, arrosage automatique à réactiver...
Une cave privative complète ce bien.
Une place de stationnement privative en extérieur COMPRISE DANS LE PRIX et un espace en extérieur pour mettre un 2 roues.
Stationnements libres et faciles devant la résidence.
À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers...).
Vous cherchez un appartement au calme avec de beaux volumes et un grand jardin, à mettre à votre goût, ce bien est pour vous !
BEAU POTENTIEL, À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement - grand T4 facilement transformable en T5 - dans une petite résidence entre les secteurs recherchés de SAINT-ANNE et de MAZARGUES et à environ 20 minutes à pied de la plage.
Vous cherchez un appartement avec les avantages d'une MAISON ? Ne cherchez plus !
Vous profiterez d'un grand jardin d'environ 350 m², arboré avec oliviers, lauriers, bambous, néflier, cyprès, citronnier, figuier, pittosporum… des terrasses, une cabane au fond du jardin... Possibilité de créer un potager, d'installer un espace de jeux pour enfants, un jacuzzi, une piscine hors sol... et d'installer un portillon privatif pour accéder au jardin de l'extérieur.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec Travertin au sol
- un grand séjour donnant sur le jardin avec la possibilité de créer une 4e chambre
- une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon
- une chambre à refermer avec un accès direct au jardin
- deux chambres exposées au Sud Ouest
- pour votre confort, une grande salle de bains, un WC séparé avec lave mains et un espace dressing avec la possibilité de créer une salle d'eau
Belles prestations : Travertin, volets roulants manuels, interphone, fibre, arrosage automatique à réactiver...
Une cave privative complète ce bien.
Une place de stationnement privative en extérieur COMPRISE DANS LE PRIX et un espace en extérieur pour mettre un 2 roues.
Stationnements libres et faciles devant la résidence.
À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers...).
Vous cherchez un appartement au calme avec de beaux volumes et un grand jardin, à mettre à votre goût, ce bien est pour vous !
BEAU POTENTIEL, À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant
traversant
Bien en copropriété (19 lots)
Surface : 105 m² dont 100,03 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Surface : 105 m² dont 100,03 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Jardin de 350 m².
Parking : Place simple
Extérieur : Jardin de 350 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 12,47 m² | Travertin | - | - |
| Salon | - | 26,57 m² | Travertin | Nord-Est | Jardin |
| Cuisine | - | 8,39 m² | Carrelage | Nord-Est | Jardin |
| Chambre 1 | - | 11,38 m² | Jonc de mer | Nord-Est | Jardin |
| Chambre 2 | - | 14,2 m² | Jonc de mer | Sud-Ouest | Jardin |
| Dégagement | - | 3,64 m² | Jonc de mer | - | - |
| Chambre 3 | - | 10,91 m² | Jonc de mer | Sud-Ouest | Jardin |
| SdB | - | 5,76 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | - | 4,45 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Jardin | - | 350 m² | - | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Simulation rénovation
Renseignements complémentaires
FenêtresSimple
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local vélo
Sécurité appartementPorte blindée
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local vélo
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 105 € | 1 265 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 145 € | 1 735 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 250 € | 3 000 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 100.03 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation coût annuel minimum : 2080 €
Estimation coût annuel maximum : 2850 €
Date de référence : 18/04/2023
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
346 kWh/m2.an
émissions
11 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
11 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 2080 €
Estimation coût annuel maximum : 2850 €
Date de référence : 18/04/2023
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