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Appartement - Vente : 97 m² • 3 pièces REF : 113210

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

600 000 €
6 186 € / m²
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Bien d'exception, au sein d'une belle bastide avenue de la Panouse dans le 9e arrondissement.
Superbe T3 de 97 m2 avec une terrasse de 34 m2 nichée dans les arbres.
Le séjour de 37 m2 jouxte une cuisine américaine.
La partie nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale de 25 m2 avec cheminée et balcon de 6m2, grande salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés.
Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement privatifs. idéalement placé, commerces, pharmacie, banques, écoles à moins de 3 minutes à pied
Proche des transports en commun

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 97 m²
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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