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Appartement - Vente : 95 m² • 3 pièces REF : 114622

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

549 000 €
5 779 € / m²
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VV

*** Nouvelle exclusivité, Vauban, grande terrasse au calme***

Nous vous présentons en exclusivité, entre Vauban et le Cours Pierre Puget, en plein coeur du 6ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces et commodités, dans un immeuble de type marseillais, ce magnifique type 3 de 95m2 avec chose rare pour le secteur une magnifique et grande terrasse de 17m2 au calme absolu et de plein ciel.

Ce bien est composé comme suit, d'une magnifique pièce de vie salon salle à manger de plus de 40m2 traversant et lumineuse, donnant sur la terrasse coté cour, avec une cuisine semi ouverte et équipée.
Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec dressing de 8m2 ,d'une salle d'eau en béton ciré avec double vasque, douche italienne et baignoire encastré.
Un wc séparé et une seconde chambre complète ce bien.

L'appartement est disponible avec une cave en sous-sol et vous aurez également la possibilité de reprendre à la location un box en face de l'immeuble.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements, si vous cherchez la perle rare ce bien est fait pour vous.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 95 m² dont 95 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 17 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-43 m²ParquetEst-OuestTerrasse
Cuisine US-5,31 m²CarrelageOuestTerrasse
Chambre 1-10,2 m²ParquetEstRue
Chambre 2-14,8 m²ParquetOuestTerrasse
SdB-8,3 m²BétonOuestChambre 2
Terrasse-17 m²BoisOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque électrique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété130 €1 560 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière94 €1 123 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
224 €2 683 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 94 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

40 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

40 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 500 €
Estimation coût annuel maximum : 700 €

Salon
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
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Salon
Chambre1
Chambre1
Dressing
Chambre2
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Terrasse
Terrasse

Plans

plan2d
plan3d
plan2dzoom

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