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Appartement - Vente : 93 m² • 3 pièces REF : 112807

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

690 000 €
7 419 € / m²
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Au dernier étage sans ascenseur d’un immeuble bourgeois situé dans la rue Grignan ( en face des magasins Hermès et Louis Vuitton) superbe appartement aux poutres apparentes et 4 mètres de HSP grâce à la récupération du volume total des combles ( combles rachetées à la copropriété et ayant fait l’objet d’un enregistrement au cadastre par mon notaire.)
L’appartement de plain-pied dont toutes les pièces donnent sur la terrasse, le tout plein sud occupant la totalité de la largeur de l’immeuble donne l’impression d’une maison sur le toit...
L’immeuble au calme est décalé de la ligne d’immeuble de la rue de sorte que les pignons sont dans le vide et ne sont donc mitoyens d’aucun immeuble....
Chauffage central gaz pour la qualité du chauffage (possibilité climatisation).
2 chambres, une salle de bains et une salle d’eau....
L’appartement bénéficie également d’une cheminée d’agrément.
Prestation de très bonne qualité, un lieu rare. Belles parties communes.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 93 m²
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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b
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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