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Appartement - Vente : 90 m² • 3 pièces REF : 107043

La Timone • 10ème arrdt • Marseille

243 000 €
2 700 € / m²
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Chambre 1
Chambre 12
Chambre 12
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Chambre 2
Terrasse
Chambre 2
Terrasse

Appartement lumineux de type 3/4 traversant de 90,55 m² Carrez avec terrasse, loggia et grande cave au sous-sol.
3e étage sur 8 avec ascenseur.
Quartier timone.

Ce bien se compose :
- d’une entrée desservant la cuisine, salon et coin nuit.
- d’un grand salon / salle à manger de 35 m² exposé plein sud avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de 9,70 m².
- d’une cuisine équipée séparée.
- de deux chambres (14 m² et 11 m²), la plus grande bénéficiant d’un grand placard encastré et d’une salle d’eau avec douche. Les chambres donnent sur une loggia de 4 m² (côté rue).
- d’une salle de bain avec baignoire et bidet.
- d’un WC séparé.
- de nombreux placards.

Equipements :
- porte blindée.
- climatisation réversible dans les chambres et le salon.
- volets roulants électriques dans toutes les pièces.

Box fermé avec porte électrique disponible en sus au sous-sol.

Taxe foncière : 1314€.
Charges mensuelles de copropriété : 248€ (eau chaude et froide, chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur).

A l’origine, il s’agit d’un T4 transformé en T3 pour agrandir la pièce principale donc possibilité de retransformer l’appartement en T4 avec une pièce supplémentaire.

Quartier timone, proche de toutes commodités (commerces, écoles, facultés, axes autoroutiers, tunnel Prado Carénage, transports en commun).

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 104,65 m² dont 90 m² Carrez
Etage : 3ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Terrasse, Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété248 €2 976 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
248 €2 976 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

Séjour
Chambre 1
Chambre 12
Chambre 12
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Chambre 2
Terrasse
Chambre 2
Terrasse

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Photos du quartier

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La Timone - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
La Timone - Parc du 26ème centenaire
La Timone - Parc du 26ème centenaire
La Timone - Parc du 26ème centenaire
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La Timone - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
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