Appartement - Vente : 89 m² • 3 pièces REF : 106239
Longchamp • 1er arrdt • Marseille
360 000 €
4 045 € / m²
Plein écran
** T3/4 AVEC VUE A COUPER LE SOUFFLE ** TRES BELLES PRESTATIONS ** RARE ** LONGCHAMP **
My Marseille vous présente en exclusivité l'appartement que nous aimerions tous avoir. Au 7eme étage d'un immeuble de 9, ce grand T3 réunit les critères les plus recherchés.
1. Le balcon, il donne sur l'arrière de l'immeuble au calme absolu. De cet extérieur de 7 m2, la vue est imprenable. Dominant Marseille, le panorama est à exceptionnel et la vue sur Notre Dame de la Garde est tout simplement sublime.
2. Le salon, donnant sur le balcon, bénéficie d'une belle surface et d'une luminosité remaquable. On appréciera les volumes, le très beau sol en parquet massif, les trois grandes fenêtres et son calme même lorsque les fenêtres sont ouvertes.
3. Les chambres ont des superficies confortables et offrent diverses possibilités d'aménagements.
4. La cuisine donnant sur la loggia dispose de volumes intéressants permettant d'y manger et de cuisiner sans se sentir à l'étroit. Sa position dans l'appartement étant proche du salon facilite aussi les transferts d'une pièce à l'autre.
5. La salle d'eau ainsi que les WC séparé sont situés à proximité immédiate des chambres.
Actuellement aménagé en T3, cet appartement peut aisément être transformé en T4, en créant une chambre supplémentaire dans le fond du salon.
Situé en plein du quartier Longchamp à proximité du Parc, de la Gare St Charles et des commodités (écoles, lycée St Charles, Piscine Municipale, Commerces, Restaurants, Transports) cet appartement est le coup de coeur à ne pas laisser passer.
Si vous êtes à la recherche d'un bien que votre entourage vous enviera, ne tardez pas à visiter cet appartement, il n'y en a pas deux pareils.
Disponible à partir de Juin 2023, cet appartement ne restera pas disponible à la vente, longtemps alors ne tardez pas pour le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
My Marseille vous présente en exclusivité l'appartement que nous aimerions tous avoir. Au 7eme étage d'un immeuble de 9, ce grand T3 réunit les critères les plus recherchés.
1. Le balcon, il donne sur l'arrière de l'immeuble au calme absolu. De cet extérieur de 7 m2, la vue est imprenable. Dominant Marseille, le panorama est à exceptionnel et la vue sur Notre Dame de la Garde est tout simplement sublime.
2. Le salon, donnant sur le balcon, bénéficie d'une belle surface et d'une luminosité remaquable. On appréciera les volumes, le très beau sol en parquet massif, les trois grandes fenêtres et son calme même lorsque les fenêtres sont ouvertes.
3. Les chambres ont des superficies confortables et offrent diverses possibilités d'aménagements.
4. La cuisine donnant sur la loggia dispose de volumes intéressants permettant d'y manger et de cuisiner sans se sentir à l'étroit. Sa position dans l'appartement étant proche du salon facilite aussi les transferts d'une pièce à l'autre.
5. La salle d'eau ainsi que les WC séparé sont situés à proximité immédiate des chambres.
Actuellement aménagé en T3, cet appartement peut aisément être transformé en T4, en créant une chambre supplémentaire dans le fond du salon.
Situé en plein du quartier Longchamp à proximité du Parc, de la Gare St Charles et des commodités (écoles, lycée St Charles, Piscine Municipale, Commerces, Restaurants, Transports) cet appartement est le coup de coeur à ne pas laisser passer.
Si vous êtes à la recherche d'un bien que votre entourage vous enviera, ne tardez pas à visiter cet appartement, il n'y en a pas deux pareils.
Disponible à partir de Juin 2023, cet appartement ne restera pas disponible à la vente, longtemps alors ne tardez pas pour le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
vue sur mer
vue sur mer
Bien en copropriété (33 lots)
Surface : 89 m² dont 89 m² Carrez
Etage : 7ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 89 m² dont 89 m² Carrez
Etage : 7ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7 m², Loggia de 3 m².
Extérieur : Balcon de 7 m², Loggia de 3 m².
Disponibilité : 30/06/2023
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 9,99 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 27,6 m² | Parquet | Sud-Est | Balcon |
| Cuisine | - | 11,9 m² | Carrelage | Nord-Ouest | Loggia |
| Chambre 1 | - | 11,43 m² | Lino | Nord-Ouest | Rue |
| Chambre 2 | - | 14,65 m² | Lino | Nord-Ouest | Rue |
| SdEau | - | 5,76 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 2,6 m² | Parquet | - | - |
| Dressing | - | 2,3 m² | - | - | - |
| Balcon | - | 7 m² | - | - | - |
| Loggia | - | 3 m² | - | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
ChauffageChauffage au sol
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Phonique
Thermique
ChauffageChauffage au sol
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 163 € | 1 956 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 108 € | 1 300 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 271 € | 3 256 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 89 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1090 €
Estimation coût annuel maximum : 1520 €
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
204 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
35 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1520 €
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