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Appartement - Vente : 87 m² • 3 pièces REF : 87755

Le Camas • 5ème arrdt • Marseille

210 000 €
2 414 € / m²
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salon

Secteur CONCEPTION / CAMAS / BRIFFAUT à 300m du métro TIMONE.

Voici un appartement au Deuxieme etage, seul sur le palier d'un immeuble des années 1950 avec un fort potentiel et vous allez comprendre pourquoi!

Actuellement agencé en T2 mais facilement transformable en grand T3 en remontant une cloison !!!

Vous serez surpris par la grande surface...88m2. Tout d abord, la pièce de vie de plus de 54m2 est lumineuse grâce aux larges et nombreuses baies vitrées, une cuisine US aménagée et équipée.

L’espace nuit quant à lui est actuellement constitué d' une très grande chambre avec une salle d'eau attenante mais vous avez la possibilité sans problème, de créer une chambre supplémentaire, vous obtiendrez un vrai T3

De grands dressings complètent l’ensemble dans la chambre et la piece principale

Quartier très recherché a proximité de toutes commodités ( écoles, commerces, timone, conception transport...)

A visiter rapidement.

Un garage en sus a 20000 euros mais pas obligatoire



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 97,71 m² dont 87,71 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 3,12 m², Balcon de 0,87 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-54,77 m²CarrelageEstRue
Cuisine US--CarrelageNordRue
Chambre 1-0,24 m²CarrelageEstRue
Chambre 2--CarrelageEstRue
SdEau-3,77 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-1,39 m²Carrelage--
Balcon 1-3,12 m²CarrelageNord-
Balcon 2-0,87 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageGaz et climatisation
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque électrique
Placards
Lave linge

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété84 €1 008 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière69 €822 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
153 €1 830 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 88 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
196
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
11
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Balcon 1
Chambre
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan 3D

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Visites virtuelles du quartier

Le Camas - Boulevard Chave
Le Camas - La Plaine / Place Jean Jaurès

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Le Camas - Entrée Hôpital de la Timone
Le Camas - Pôle Psychiatrie Centre
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