Appartement - Vente : 84,95 m² • 3 pièces REF : 110157
Sainte-Anne • 8ème arrdt • Marseille
459 000 €
5 403 € / m²
Plein écran
*** RARE A LA VENTE *** TRÈS BEAU REZ DE JARDIN *** AU CALME ABSOLU *** GRAND JARDIN PLEIN SUD *** COUP DE CŒUR ASSURÉ ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement - grand T3 facilement transformable en T4 - dans une petite résidence entre les secteurs recherchés de SAINT-ANNE et de MAZARGUES et à environ 20 minutes à pied de la plage.
Vous cherchez un appartement avec les avantages d'une MAISON ? Ne cherchez plus !
Vous profiterez d'un jardin plein Sud, d'environ 260 m², arboré avec olivier, lauriers roses, rosiers, lavandes... une agréable pergola d'environ 18 m², des terrasses en bois, un abri de jardin aménagé, une fontaine et un balcon d'environ 9 m² à l'Ouest.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec dressing
- un salon/salle à manger baigné de lumière donnant sur le balcon et le jardin
- une belle cuisine italienne équipée, ouverte sur le séjour
- une chambre à l'Ouest avec un accès direct au balcon
- un dégagement avec de nombreux placards aménagés
- une grande chambre de presque 21 m² qui donne sur le jardin avec la possibilité de créer une 3e chambre facilement
- pour votre confort, une grande salle d'eau, un WC séparé suspendu et un espace buanderie
Belles prestations : Travertin, parquet, climatisation, double vitrage en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces, visiophone, fibre...
Une cave privative complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un BOX simple fermé de 15 m² en sous-sol accessible par l'ascenseur, en sus.
Stationnements libres et faciles devant la résidence.
À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers...).
UN BIEN COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement - grand T3 facilement transformable en T4 - dans une petite résidence entre les secteurs recherchés de SAINT-ANNE et de MAZARGUES et à environ 20 minutes à pied de la plage.
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Vous profiterez d'un jardin plein Sud, d'environ 260 m², arboré avec olivier, lauriers roses, rosiers, lavandes... une agréable pergola d'environ 18 m², des terrasses en bois, un abri de jardin aménagé, une fontaine et un balcon d'environ 9 m² à l'Ouest.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec dressing
- un salon/salle à manger baigné de lumière donnant sur le balcon et le jardin
- une belle cuisine italienne équipée, ouverte sur le séjour
- une chambre à l'Ouest avec un accès direct au balcon
- un dégagement avec de nombreux placards aménagés
- une grande chambre de presque 21 m² qui donne sur le jardin avec la possibilité de créer une 3e chambre facilement
- pour votre confort, une grande salle d'eau, un WC séparé suspendu et un espace buanderie
Belles prestations : Travertin, parquet, climatisation, double vitrage en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces, visiophone, fibre...
Une cave privative complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un BOX simple fermé de 15 m² en sous-sol accessible par l'ascenseur, en sus.
Stationnements libres et faciles devant la résidence.
À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers...).
UN BIEN COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T3
climatisation
climatisation
Bien en copropriété (19 lots)
Surface : 84,95 m² dont 84,95 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 84,95 m² dont 84,95 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Jardin de 260 m², Balcon de 8,96 m².
Parking : Box simple
Extérieur : Jardin de 260 m², Balcon de 8,96 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,37 m² | Travertin | - | - |
| Dressing | - | 2,02 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 32,61 m² | Travertin | Ouest | Balcon et jardin |
| Cuisine US | - | - | Travertin | Ouest | Balcon et jardin |
| Chambre 1 | - | 10,09 m² | Parquet | Ouest | Balcon |
| Dégagement | - | 4,5 m² | Stratifié | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| SdEau | - | 6,87 m² | Carrelage | - | - |
| Buanderie | - | 1,95 m² | Stratifié | - | - |
| Chambre 2 | - | 20,6 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Jardin | - | 260 m² | - | Sud | - |
| Balcon | - | 8,96 m² | Carrelage | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En aluminium
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Cave à vins, hotte
En aluminium
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Cave à vins, hotte
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéVidéophone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéVidéophone
Informations complémentaires : Climatisation simple dans le séjour et dans la grande chambre.
Accès au jardin par toutes les pièces de l'appartement et par un portillon privé.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Cave de 4,31 m².
Résidence construite en 1976.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 83 € | 998 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 146 € | 1 747 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 229 € | 2 745 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : CABINET MICHEL DE CHABANNES : 45, rue Edmond Rostand 13006 MARSEILLE
Informations complémentaires : Charges : environ 83€ par mois pour l'appartement, la cave et le Box.
Diagnostics
Superficie Carrez : 84.95 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1250 €
Estimation coût annuel maximum : 1760 €
Date de référence : 09/02/2023
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
241 kWh/m2.an
émissions
7 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
7 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1760 €
Date de référence : 09/02/2023
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