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Appartement - Vente : 84 m² • 3 pièces REF : 113038

Sormiou • 9ème arrdt • Marseille

278 000 €
3 310 € / m²
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**** SORMIOU proximité MAZARGUES***** T3 RENOVE ***** TERRASSE AU SUD *****

Dans une rue calme du quartier de Sormiou, My Marseille vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux, situé au troisième étage. Venez découvrir ce grand et beau T3 rénové avec goût et sa terrasse ensoleillée.

D'une superficie Carrez d'environ 84m² et sans aucun vis-à-vis, il est agencé comme suit :

- Une grande pièce à vivre (salon, salle à manger, cuisine) de plus de 42m² donnant sur une terrasse au sud de 7,5m²
- 2 grandes chambres
Possibilité de fermer la salle à manger pour créer une troisième chambre.
- Un dressing
- 2 placards (dans l'entrée et une chambre)
- une salle d'eau
- un WC séparé

La luminosité, le calme et la rénovation sauront à coup sûr vous séduire.

Un box simple en sus

Ce bien se situe à proximité des transports en commun, commerces, écoles et calanques.

Venez le découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (224 lots)
Surface : 85 m² dont 84,64 m² Carrez
Etage : 3ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 7,46 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,5 m²Parquet--
Cuisine US--ParquetSudRue
Salon-31,28 m²ParquetSudBalcon
Salle à manger-11,05 m²ParquetEstRue
Dégagement-5,75 m²Parquet--
SdEau-4,02 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-3,09 m²Parquet--
Chambre 1-11,73 m²ParquetEstRue
Chambre 2-11,26 m²ParquetEstRue
Balcon-7,46 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque électrique

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété191 €2 296 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière120 €1 440 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
311 €3 736 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

183 kWh/m2.an

émissions

5 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 980 €
Estimation coût annuel maximum : 1370 €
Date de référence : 12/09/2022

Balcon
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Photos

Balcon
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Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Vue Salle à manger
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 1
Salle d'eau

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