Appartement - Vente : 84 m² • 3 pièces REF : 113038
Sormiou • 9ème arrdt • Marseille
278 000 €
3 310 € / m²
Plein écran
**** SORMIOU proximité MAZARGUES***** T3 RENOVE ***** TERRASSE AU SUD *****
Dans une rue calme du quartier de Sormiou, My Marseille vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux, situé au troisième étage. Venez découvrir ce grand et beau T3 rénové avec goût et sa terrasse ensoleillée.
D'une superficie Carrez d'environ 84m² et sans aucun vis-à-vis, il est agencé comme suit :
- Une grande pièce à vivre (salon, salle à manger, cuisine) de plus de 42m² donnant sur une terrasse au sud de 7,5m²
- 2 grandes chambres
Possibilité de fermer la salle à manger pour créer une troisième chambre.
- Un dressing
- 2 placards (dans l'entrée et une chambre)
- une salle d'eau
- un WC séparé
La luminosité, le calme et la rénovation sauront à coup sûr vous séduire.
Un box simple en sus
Ce bien se situe à proximité des transports en commun, commerces, écoles et calanques.
Venez le découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Dans une rue calme du quartier de Sormiou, My Marseille vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux, situé au troisième étage. Venez découvrir ce grand et beau T3 rénové avec goût et sa terrasse ensoleillée.
D'une superficie Carrez d'environ 84m² et sans aucun vis-à-vis, il est agencé comme suit :
- Une grande pièce à vivre (salon, salle à manger, cuisine) de plus de 42m² donnant sur une terrasse au sud de 7,5m²
- 2 grandes chambres
Possibilité de fermer la salle à manger pour créer une troisième chambre.
- Un dressing
- 2 placards (dans l'entrée et une chambre)
- une salle d'eau
- un WC séparé
La luminosité, le calme et la rénovation sauront à coup sûr vous séduire.
Un box simple en sus
Ce bien se situe à proximité des transports en commun, commerces, écoles et calanques.
Venez le découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
Bien en copropriété (224 lots)
Surface : 85 m² dont 84,64 m² Carrez
Etage : 3ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 85 m² dont 84,64 m² Carrez
Etage : 3ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 7,46 m².
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 7,46 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,5 m² | Parquet | - | - |
| Cuisine US | - | - | Parquet | Sud | Rue |
| Salon | - | 31,28 m² | Parquet | Sud | Balcon |
| Salle à manger | - | 11,05 m² | Parquet | Est | Rue |
| Dégagement | - | 5,75 m² | Parquet | - | - |
| SdEau | - | 4,02 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Dressing | - | 3,09 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 1 | - | 11,73 m² | Parquet | Est | Rue |
| Chambre 2 | - | 11,26 m² | Parquet | Est | Rue |
| Balcon | - | 7,46 m² | Carrelage | Sud | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En aluminium
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque électrique
En aluminium
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque électrique
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Interphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 191 € | 2 296 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 120 € | 1 440 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 311 € | 3 736 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 980 €
Estimation coût annuel maximum : 1370 €
Date de référence : 12/09/2022
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
183 kWh/m2.an
émissions
5 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
5 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1370 €
Date de référence : 12/09/2022
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