Coup de cœur
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Appartement - Vente : 84 m² • 3 pièces REF : 109604

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

349 000 €
4 155 € / m²
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Dégagement
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Commun
Commun

Quartier des antiquaires - Appartement Coup de coeur - Rue calme

Mymarseille a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux situé au coeur du Quartier des Antiquaires, célèbre pour sa vie de quartier et ses belles boutiques de décoration.

Situé dans un bel immeuble de la rue Aldebert, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur cet appartement ravira les amoureux de l'ancien et de belles prestations.


Entièrement rénové en 2017 il s'articule ainsi :

- le hall d'entrée avec placard répartit le coin nuit au Sud et l'espace à vivre au Nord ;

- la cuisine ouverte sur le séjour pour une surface globale d'environ 40m2 donnent sur jardin au calme absolu avec vues arborées et sans vis à vis ;

- côté pratique : la grande arrière cuisine offrant de nombreuses possibilités de rangements ;

- côté nuit au Sud : une grande chambre d'environ 16m2 avec balconnet de courtoisie, et une seconde chambre sur cour,

- une salle d'eau avec douche à l'italienne,

- WC indépendants,

- placards de rangements.

Un grande cave complète ce bien, et il vous sera possible de poursuivre le bail de location d'une place de Parking à 100m.



Il ne vous reste qu'à contacter votre conseiller mymarseille pour plus d'informations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 84,83 m² dont 84,83 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place simple
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-8,08 m²Parquet--
Salon-39,63 m²ParquetNordJardin
Cuisine US--Carreaux de ciment--
Arrière cuisine-2,49 m²Parquet--
SdEau-5,7 m²Carrelage-Colonne Sèche
WC Séparé-1,33 m²Carrelage-Colonne S
Dégagement-3,04 m²Parquet--
Chambre 1-16,37 m²ParquetSudRue
Chambre 2-8,19 m²ParquetNordCour
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte Aspirante

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Moyen
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Place de parking à la location à 150€, rue Saint Suffren
Cave de 10m2 environ

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété60 €720 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière95 €1 144 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
155 €1 864 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : COSTABEL :


Diagnostics

Superficie Carrez : 84.83 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Garde corps et volets
Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

205 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1180 €
Estimation coût annuel maximum : 1640 €
Date de référence : 01/01/2021

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Photos

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Cuisine
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Chambre1
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Chambre2
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Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Dégagement
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Commun
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Plans

plan2D

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