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Appartement - Vente : 84 m² • 3 pièces REF : 113227

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

400 000 €
4 762 € / m²
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Vente T3 Marseille 9ème – Parc Berger – 5ème étage – Terrasse et Piscine.
Appartement de qualité, lumineux, traversant et calme. Surface 84m2 (78 loi Carrez).
Bons volumes et fonctionnel : séjour 33m2 - belle terrasse 10m2 – chambres 12 et 13m2.
Marbre, nombreux rangements, porte blindée, cave. Vue sur la colline Campagne Berger depuis la chambre et cuisine.
Cadre de verdure. Espaces arborés, parc à jeux pour enfants et piscine, gardien dans la résidence, service de conciergerie.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) et boulevard urbain Sud. Future ligne de tramway à proximité.
Taxe foncière 1 400 € / an. Charges de copropriété : 860 € / trimestre. Eau chaude chaudière collective. Pas de travaux à prévoir (travaux façades récents).

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété
Surface : 84 m²
Etage : 5ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Terrasse. Piscine partagée.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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