Appartement - Vente : 84 m² • 3 pièces REF : 109604
Castellane • 6ème arrdt • Marseille
349 000 €
4 155 € / m²



Plein écran




























Quartier des antiquaires - Appartement Coup de coeur - Rue calme
Mymarseille a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux situé au coeur du Quartier des Antiquaires, célèbre pour sa vie de quartier et ses belles boutiques de décoration.
Situé dans un bel immeuble de la rue Aldebert, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur cet appartement ravira les amoureux de l'ancien et de belles prestations.
Entièrement rénové en 2017 il s'articule ainsi :
- le hall d'entrée avec placard répartit le coin nuit au Sud et l'espace à vivre au Nord ;
- la cuisine ouverte sur le séjour pour une surface globale d'environ 40m2 donnent sur jardin au calme absolu avec vues arborées et sans vis à vis ;
- côté pratique : la grande arrière cuisine offrant de nombreuses possibilités de rangements ;
- côté nuit au Sud : une grande chambre d'environ 16m2 avec balconnet de courtoisie, et une seconde chambre sur cour,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- WC indépendants,
- placards de rangements.
Un grande cave complète ce bien, et il vous sera possible de poursuivre le bail de location d'une place de Parking à 100m.
Il ne vous reste qu'à contacter votre conseiller mymarseille pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux situé au coeur du Quartier des Antiquaires, célèbre pour sa vie de quartier et ses belles boutiques de décoration.
Situé dans un bel immeuble de la rue Aldebert, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur cet appartement ravira les amoureux de l'ancien et de belles prestations.
Entièrement rénové en 2017 il s'articule ainsi :
- le hall d'entrée avec placard répartit le coin nuit au Sud et l'espace à vivre au Nord ;
- la cuisine ouverte sur le séjour pour une surface globale d'environ 40m2 donnent sur jardin au calme absolu avec vues arborées et sans vis à vis ;
- côté pratique : la grande arrière cuisine offrant de nombreuses possibilités de rangements ;
- côté nuit au Sud : une grande chambre d'environ 16m2 avec balconnet de courtoisie, et une seconde chambre sur cour,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- WC indépendants,
- placards de rangements.
Un grande cave complète ce bien, et il vous sera possible de poursuivre le bail de location d'une place de Parking à 100m.
Il ne vous reste qu'à contacter votre conseiller mymarseille pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 84,83 m² dont 84,83 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 84,83 m² dont 84,83 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place simple
Parking : Place simple
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
---|---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | - | 8,08 m² | Parquet | - | - |
Salon | - | 39,63 m² | Parquet | Nord | Jardin |
Cuisine US | - | - | Carreaux de ciment | - | - |
Arrière cuisine | - | 2,49 m² | Parquet | - | - |
SdEau | - | 5,7 m² | Carrelage | - | Colonne Sèche |
WC Séparé | - | 1,33 m² | Carrelage | - | Colonne S |
Dégagement | - | 3,04 m² | Parquet | - | - |
Chambre 1 | - | 16,37 m² | Parquet | Sud | Rue |
Chambre 2 | - | 8,19 m² | Parquet | Nord | Cour |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif |
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte Aspirante
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte Aspirante
ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Moyen
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Moyen
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Informations complémentaires : Place de parking à la location à 150€, rue Saint Suffren
Cave de 10m2 environ
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
---|---|---|
Charges de copropriété | 60 € | 720 € |
Dépenses énergétiques | NC | NC |
Taxe foncière | 95 € | 1 144 € |
Taxe d'habitation | NC | NC |
Assurances | NC | NC |
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 155 € | 1 864 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : COSTABEL :
Diagnostics
Superficie Carrez : 84.83 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Garde corps et volets
Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1180 €
Estimation coût annuel maximum : 1640 €
Date de référence : 01/01/2021
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Garde corps et volets
Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
205 kWh/m2.an
émissions
7 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
7 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1640 €
Date de référence : 01/01/2021

Plein écran
Zoom
Photos
Plans
DECOUVREZ Castellane

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien
Visites virtuelles du quartier
Photos du quartier

Plein écran
CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !