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Appartement - Vente : 82 m² • 3 pièces REF : 115403

Saint-Just • 13ème arrdt • Marseille

245 000 €
2 988 € / m²
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À la recherche de votre havre de paix idéal ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable appartement de 3 pièces de 82 m2 (79 m2 loi CARREZ), offrant un style de vie rêvé dans un environnement accueillant.

Luminosité inégalée : Dès que vous franchirez le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement enveloppé par une abondance de lumière naturelle. La disposition traversante et ces grandes fenêtres panoramiques inondent chaque recoin de l'appartement de lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse et énergisante.

Espace généreux : Ce bien offre un espace généreux dans chaque pièce, offrant un cadre de vie confortable pour vous et votre famille. Les pièces spacieuses vous permettront de donner libre cours à votre créativité en aménageant votre intérieur selon vos goûts personnels.

Calme : Cet appartement vous offre cette tranquillité rare en plein cœur de la ville. Profitez de votre propre oasis de paix, à l'abri de l'agitation urbaine.

Localisation privilégiée : Situé dans l'un des quartiers les plus prisés, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires réputés, vous profiterez d'une vie pratique et d'un accès facile à toutes les commodités.

Équipements haut de gamme : Ce bien est équipé de tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement (climatisation réversible desservant toutes les pièces de vie). De la cuisine moderne entièrement équipée à la salle de d’eau, chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement où la luminosité, l'espace, le calme, la localisation privilégiée et les équipements de qualité se combinent pour créer un lieu de vie idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété
Surface : 82 m²
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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