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Appartement - Vente : 82 m² • 3 pièces REF : 110576

Palais de Justice • 6ème arrdt • Marseille

339 000 €
4 134 € / m²
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VV

My Marseille vous présente en exclusivité ce bel appartement atypique dans un quartier prisé du 6ème arrondissement.

D'une surface d'environ 83m2, il se compose comme suit :

- Un hall d'entrée desservant

Sur votre droite :
- Une sublime véranda de près de 17m2 faisant office de bureau/ chambre d'ami.

Sur votre gauche :
- Un salon de 29m2 avec belles hauteurs sous plafond.
- Une cuisine ouverte pratique et fonctionnelle sur la longueur du couloir qui donne accès en fin de course à un joli coin salle à manger.
- Une grande chambre de 15m2 avec placard, donnant sur l'extérieur.
- Une salle de bains de 5m2 avec double vasque.
- Un Wc séparé.
- Et enfin une agréable terrasse de 14m2 avec un petit potager fait sur mesure.

Le tout dans un environnement au calme absolu situé au coeur du 6eme. A pied, tous commerces tels que la boulangerie, le primeur, la boucherie etc... proche également des transports et de la rue Paradis et toutes ses boutiques.

Compris dans les charges : (Eau froide, entretien des parties communes, assurance)

Venir le visiter sans plus tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 83 m² dont 82,57 m² Carrez
Etage : Rdc sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 14,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,4 m²Béton ciré--
Salon-29,61 m²Béton ciré--
Cuisine-14,43 m²Parquet--
SdB-4,99 m²Carrelage--
Chambre-14,95 m²ParquetEstTerrasse
Véranda-17 m²Parquet-Cour
WC-----
Terrasse-14,5 m²BoisEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière96 €1 153 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
196 €2 353 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 82.57 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

281 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Hall d'entrée
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Mezzanine
Mezzanine
Mezzanine

Plans

Plan2d-1
Plan3d
Plan2dzoom-1

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