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Appartement - Vente : 82 m² • 3 pièces REF : 94593

Le Redon • 9ème arrdt • Marseille

340 000 €
4 146 € / m²
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Salon

*** HAUT DE VILLA *** ATYPIQUE *** TERRASSE *** AU CALME **** RARE A LA VENTE ***

Venez découvrir ce charmant haut de villa T3/T4 rénové, lumineux, traversant avec sa TERRASSE et sa LOGGIA qui offrent une splendide vue dégagée sur les collines.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé au COEUR du quartier du REDON, à proximité de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.

Cet appartement, rénové il y a 3 ans, vous séduira par sa belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, sa pièce à vivre cosy baignée de lumière, sa cheminée et son côté atypique.
La terrasse au calme absolu permet de se détendre, dîner et recevoir en admirant la nature environnante.
La cour privative devant l'entrée accentue la sensation d'être dans une maison individuelle.

Ce haut de villa, au calme absolu, est idéalement situé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, il est composé de :
- un salon cosy avec une vue dégagée sur les collines
- une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée
- deux grandes chambres de 10 et 22m2 avec un accès direct à la loggia et la terrasse
- possibilité de créer une 3ème chambre
- une salle d'eau
- une salle de bain

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, cheminée, volets roulants électriques côté cour.

Stationnement facile dans la rue.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 82,3 m² dont 82,3 m² Carrez
Etage : 1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 9,15 m², Loggia de 6,1 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-21 m²CarrelageSud-OuestCollines
SdEau-2,5 m²CarrelageSud-OuestCollines
Salle à manger-19 m²CarrelageNord-EstCour
Cuisine US--CarrelageNord-EstCour
Bureau-3,1 m²Carrelage--
SdB/WC-4,5 m²Carrelage--
Chambre 1-10,2 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 2-22 m²CarrelageSud-OuestJardin
Terrasse-9,15 m²CarrelageSud-Ouest-
Loggia-6,1 m²CarrelageSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Une cour privative devant l'entrée
Volets roulants électriques et double vitrage côté cour

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Une cheminée qui fonctionne au niveau de la salle à manger

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété1 €10 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière92 €1 100 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
93 €1 110 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse1
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Terrasse1
Loggia
Loggia
Vue jardin
Vue jardin 2
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Dégagement
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Salle de bain
Salle d'eau
Loggia
Salle d'eau
Salle d'eau
Terrasse2
Terrasse2

Plans

plan2d
plan3d

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