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Appartement - Vente : 81,85 m² • 3 pièces REF : 103341

Le Redon • 9ème arrdt • Marseille

269 000 €
3 286 € / m²
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*** GRAND T3 *** RENOVE *** TERRASSE *** PARC DANS LA RESIDENCE ****

Venez découvrir cet appartement rénové, au calme, avec sa terrasse très agréable et ses beaux volumes.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité de MAZARGUES, de LUMINY, de la GINESTE et du site protégé du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

Cet appartement offrant de beaux volumes, dans une petite résidence sécurisée (gardien sur place) est idéalement placé. A proximité des commerces, écoles et des transports en commun, il est composé de :
- une entrée
- un salon donnant sur la terrasse
- une cuisine ouverte sur le séjour
- une grande chambre de plus de 13m2 avec accès direct à la terrasse
- une buanderie
- un dressing
- une chambre exposée au Sud Est
- une salle de bains
- un WC séparé
- une terrasse

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, chauffe-eau remplacé il y a un an, interphone.
Les façades ont été refaites il y a 1 an.

Une place de parking privative en extérieur est comprise dans le prix.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (223 lots)
Surface : 81,85 m² dont 81,85 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 7,86 m², Loggia de 1,9 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,63 m²Parquet--
Salon-23,87 m²ParquetNord-EstTerrasse
Cuisine US-9,81 m²CarrelageNord-EstLoggia
Chambre 1-13,46 m²ParquetNord-EstTerrasse
Dégagement-4,13 m²Parquet--
Dressing-3,5 m²Parquet--
Buanderie-3,07 m²Carrelage--
Chambre 2-12,75 m²ParquetSud-EstParc
WC--Carrelage--
SdB-4,42 m²Carrelage--
Terrasse-7,86 m²ParquetSud-Est-
Loggia-1,9 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisinePlaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Neuf

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Façades refaites il y a 1 an.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété173 €2 080 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière117 €1 400 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
290 €3 480 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET I.A.G. : 14bis, impasse des Peupliers 13008 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Loggia
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Zoom

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Photos

Loggia
Loggia
Loggia
Exterieur
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Exterieur
Salle de bain

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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