Appartement - Vente : 81 m² • 3 pièces REF : 103341
Le Redon • 9ème arrdt • Marseille
269 000 €
3 321 € / m²
Plein écran
*** GRAND T3 *** RENOVE *** TERRASSE *** PARC DANS LA RESIDENCE ****
Venez découvrir cet appartement rénové, au calme, avec sa terrasse très agréable et ses beaux volumes.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité de MAZARGUES, de LUMINY, de la GINESTE et du site protégé du PARC NATIONAL DES CALANQUES.
Cet appartement offrant de beaux volumes, dans une petite résidence sécurisée (gardien sur place) est idéalement placé. A proximité des commerces, écoles et des transports en commun, il est composé de :
- une entrée
- un salon donnant sur la terrasse
- une cuisine ouverte sur le séjour
- une grande chambre de plus de 13m2 avec accès direct à la terrasse
- une buanderie
- un dressing
- une chambre exposée au Sud Est
- une salle de bains
- un WC séparé
- une terrasse
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, chauffe-eau remplacé il y a un an, interphone.
Les façades ont été refaites il y a 1 an.
Une place de parking privative en extérieur est comprise dans le prix.
A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir cet appartement rénové, au calme, avec sa terrasse très agréable et ses beaux volumes.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité de MAZARGUES, de LUMINY, de la GINESTE et du site protégé du PARC NATIONAL DES CALANQUES.
Cet appartement offrant de beaux volumes, dans une petite résidence sécurisée (gardien sur place) est idéalement placé. A proximité des commerces, écoles et des transports en commun, il est composé de :
- une entrée
- un salon donnant sur la terrasse
- une cuisine ouverte sur le séjour
- une grande chambre de plus de 13m2 avec accès direct à la terrasse
- une buanderie
- un dressing
- une chambre exposée au Sud Est
- une salle de bains
- un WC séparé
- une terrasse
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, chauffe-eau remplacé il y a un an, interphone.
Les façades ont été refaites il y a 1 an.
Une place de parking privative en extérieur est comprise dans le prix.
A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T3
Bien en copropriété (223 lots)
Surface : 81,85 m² dont 81,85 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 81,85 m² dont 81,85 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 7,86 m², Loggia de 1,9 m².
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 7,86 m², Loggia de 1,9 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,63 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 23,87 m² | Parquet | Nord-Est | Terrasse |
| Cuisine US | - | 9,81 m² | Carrelage | Nord-Est | Loggia |
| Chambre 1 | - | 13,46 m² | Parquet | Nord-Est | Terrasse |
| Dégagement | - | 4,13 m² | Parquet | - | - |
| Dressing | - | 3,5 m² | Parquet | - | - |
| Buanderie | - | 3,07 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | - | 12,75 m² | Parquet | Sud-Est | Parc |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| SdB | - | 4,42 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 7,86 m² | Parquet | Sud-Est | - |
| Loggia | - | 1,9 m² | Carrelage | Nord-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageLocal vélo
Aménagement cuisinePlaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageLocal vélo
Aménagement cuisinePlaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Neuf
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
EtatFaçade : Neuf
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
Informations complémentaires : Façades refaites il y a 1 an.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 173 € | 2 080 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 113 € | 1 350 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 286 € | 3 430 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : CABINET I.A.G. : 14bis, impasse des Peupliers 13008 MARSEILLE
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
GES :
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement
GES :
81
Faible émission de GES
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Logement
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