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Appartement - Vente : 81 m² • 3 pièces REF : 112590

Cinq-Avenues • 4ème arrdt • Marseille

350 000 €
4 321 € / m²
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VV

COEUR 5 AVENUES - TYPE 3/4 - 2 BALCONS - DERNIER ETAGE

Situé dans un immeuble très bien entretenu, venez découvrir ce très beau type 3 / 4 entièrement rénové.

Celui-ci est composé d'une belle entrée, un grand séjour donnant sur balcon plein Sud.

La cuisine coté cour possède également un exterieur, elle est aménagée et équipée.

Vous trouverez 2 chambres, des rangements dans le dégagement, une salle de bain et des wc indépendants.

L'appartement possède de nombreux atouts que nous vous laissons découvrir.

A visiter sans plus attendre !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (23 lots)
Surface : 81 m² dont 81 m² Carrez
Etage : 7ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 8,9 m², Balcon de 5,4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-32,7 m²ParquetSudTerrasse
Cuisine-7,9 m²CarrelageNordBalcon
Chambre 1-13,2 m²ParquetNordBalcon
Chambre 2-11,9 m²ParquetSudTerrasse
SdB/douche-4 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-8,9 m²BétonSud-
Balcon-5,4 m²BétonNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Thermique
En PVC

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisinePlaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière80 €958 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
230 €2 758 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 81 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

177 kWh/m2.an

émissions

5 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 900 €
Estimation coût annuel maximum : 1270 €

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Cuisine
Salle de bain
Hall d'entrée
Dégagement
Balcon
Balcon
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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