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Appartement - Vente : 80 m² • 3 pièces REF : 113600

Sainte-Anne • 8ème arrdt • Marseille

385 000 €
4 813 € / m²
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VV

*** SAINTE-ANNE / BONNEVEINE *** GRAND TYPE 3 *** TERRASSE *** DERNIER ÉTAGE *** PROCHE BORELY ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce très bel appartement T3/T4, dans une résidence sécurisée et arborée, et sa TERRASSE en DERNIER ÉTAGE.

Situé dans le secteur très prisé de Bonneveine, vous serez à proximité du Parc Borély et de la mer.

Ce grand T3, baigné de lumière, est idéalement placé : à proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc, Escale Borély...

Il est composé de la façon suivante :
- une entrée
- un grand séjour cosy qui donne sur la terrasse
- une salle à manger
- une cuisine séparée
- un WC séparé
- une salle d'eau rénovée
- deux chambres avec parquet
- une terrasse au calme et sans vis-à-vis

De nombreux rangements.
Une CAVE privative complète ce bien et vous aurez accès à un local vélo commun.

Enfin, le STATIONNEMENT se fait librement et très facilement dans la résidence.

À visiter sans tarder !

GSC-113600


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (84 lots)
Surface : 90,48 m² dont 80,68 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 9,8 m².
Disponibilité : 30/06/2023

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,02 m²Carrelage--
Séjour-32,25 m²CarrelageSud-OuestJardin
Cuisine-7,29 m²CarrelageSud-OuestJardin
Dégagement-6,78 m²Parquet--
WC--Teck massif--
SdEau-4,42 m²Carrelage--
Chambre 1-12,04 m²ParquetSud-OuestJardin
Chambre 2-10,56 m²ParquetSud-OuestJardin
Balcon-9,8 m²CarrelageSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineRéfrigérateur
Emplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété199 €2 390 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière118 €1 411 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
317 €3 801 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : S.A.D.A. IMMOBILIER : 20 avenue de la Corse 13007 MARSEILLE


Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

358 kWh/m2.an

émissions

75 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

75 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation coût annuel minimum : 1600 €
Estimation coût annuel maximum : 2210 €
Date de référence : 14/11/2022

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
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Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Exterieur

Plans

plan2d
plan3d
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