Appartement - Vente : 80 m² • 3 pièces REF : 113564
Palais de Justice • 6ème arrdt • Marseille
380 000 €
4 750 € / m²
Plein écran
*** BOULEVARD ANDRÉ AUNE *** APPARTEMENT TYPE 3 *** RÉNOVÉ *** CALME ABSOLU ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans le secteur du Palais de Justice, ce charmant appartement de type 3, entièrement rénové et décoré avec goût.
L'appartement se trouve dans un immeuble Haussmannien très bien entretenu - les parties communes ont été rénovées - et possède un charme notoire, de beaux volumes représentatifs de cette typologie d'immeuble.
Sur près de 80m2, il est agencé de la façon suivante :
- un grand séjour / salle à manger,
- une première chambre équipée d'une climatisation réversible,
- une cuisine toute équipée et semi-ouverte sur le séjour,
- une seconde chambre très spacieuse équipée d'une climatisation réversible,
- une salle d'eau,
- un WC séparé.
La totalité des pièces énoncées donnent sur les jardins, sont au calme absolu et sont baignées de lumière.
Nous sommes donc en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, des écoles recherchées et des transports en commun.
Une grande cave privative complète ce bien, et un local à poussettes commun sera à votre disposition.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans le secteur du Palais de Justice, ce charmant appartement de type 3, entièrement rénové et décoré avec goût.
L'appartement se trouve dans un immeuble Haussmannien très bien entretenu - les parties communes ont été rénovées - et possède un charme notoire, de beaux volumes représentatifs de cette typologie d'immeuble.
Sur près de 80m2, il est agencé de la façon suivante :
- un grand séjour / salle à manger,
- une première chambre équipée d'une climatisation réversible,
- une cuisine toute équipée et semi-ouverte sur le séjour,
- une seconde chambre très spacieuse équipée d'une climatisation réversible,
- une salle d'eau,
- un WC séparé.
La totalité des pièces énoncées donnent sur les jardins, sont au calme absolu et sont baignées de lumière.
Nous sommes donc en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, des écoles recherchées et des transports en commun.
Une grande cave privative complète ce bien, et un local à poussettes commun sera à votre disposition.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
climatisation
climatisation
Bien en copropriété (9 lots)
Surface : 81,55 m² dont 80 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 81,55 m² dont 80 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Séjour / Salle à manger | - | 30,4 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Cuisine US | - | 13,24 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre 1 | - | 19,58 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre 2 | - | 13,56 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| SdEau | - | 4,04 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateur électrique, climatisation réversible
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local poussette
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageRadiateur électrique, climatisation réversible
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local poussette
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleAvant 1900
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 79 € | 950 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 90 € | 1 077 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 169 € | 2 027 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : S.A.D.A. IMMOBILIER : 20 avenue de la Corse 13007 MARSEILLE
Diagnostics
Superficie Carrez : 80 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Certaines prises ne sont pas connectées à la terre, mais un dispositif différentiel à haute sensibilité protège l'installation.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1240 €
Estimation coût annuel maximum : 1730 €
Date de référence : 18/01/2023
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Certaines prises ne sont pas connectées à la terre, mais un dispositif différentiel à haute sensibilité protège l'installation.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m2.an
émissions
8 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
8 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1730 €
Date de référence : 18/01/2023
Plein écran
Zoom
Visites virtuelles
Photos
Plans
DECOUVREZ Palais de Justice
Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien
Visites virtuelles du quartier
Photos du quartier
Plein écran
CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !
