Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 80 m² • 3 pièces REF : 113564

Palais de Justice • 6ème arrdt • Marseille

380 000 €
4 750 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Plein écran
VV

*** BOULEVARD ANDRÉ AUNE *** APPARTEMENT TYPE 3 *** RÉNOVÉ *** CALME ABSOLU ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans le secteur du Palais de Justice, ce charmant appartement de type 3, entièrement rénové et décoré avec goût.

L'appartement se trouve dans un immeuble Haussmannien très bien entretenu - les parties communes ont été rénovées - et possède un charme notoire, de beaux volumes représentatifs de cette typologie d'immeuble.

Sur près de 80m2, il est agencé de la façon suivante :
- un grand séjour / salle à manger,
- une première chambre équipée d'une climatisation réversible,
- une cuisine toute équipée et semi-ouverte sur le séjour,
- une seconde chambre très spacieuse équipée d'une climatisation réversible,
- une salle d'eau,
- un WC séparé.

La totalité des pièces énoncées donnent sur les jardins, sont au calme absolu et sont baignées de lumière.

Nous sommes donc en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, des écoles recherchées et des transports en commun.

Une grande cave privative complète ce bien, et un local à poussettes commun sera à votre disposition.

À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (9 lots)
Surface : 81,55 m² dont 80 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Séjour / Salle à manger-30,4 m²ParquetOuestJardin
Cuisine US-13,24 m²ParquetOuestJardin
Chambre 1-19,58 m²ParquetOuestJardin
Chambre 2-13,56 m²ParquetOuestJardin
SdEau-4,04 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateur électrique, climatisation réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local poussette

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété79 €950 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière90 €1 077 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
169 €2 027 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : S.A.D.A. IMMOBILIER : 20 avenue de la Corse 13007 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 80 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Certaines prises ne sont pas connectées à la terre, mais un dispositif différentiel à haute sensibilité protège l'installation.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

249 kWh/m2.an

émissions

8 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1240 €
Estimation coût annuel maximum : 1730 €
Date de référence : 18/01/2023

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre2
Chambre2
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau

Plans

plan2d
plan3d

DECOUVREZ Palais de Justice

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Palais de Justice - Banque de France
Palais de Justice - Hauteur de Vauban
Palais de Justice - Musée Cantini
Palais de Justice - Notre Dame de la Garde
Palais de Justice - Palais de Justice
Palais de Justice - Place Castellane
Palais de Justice - Place Notre Dame
Palais de Justice - Place Notre Dame du Mont
Palais de Justice - Pont Lieutaud
Palais de Justice - Préfecture
Palais de Justice - Terrain multisport Vauban

Photos du quartier

Palais de Justice - Cours Julien
Palais de Justice - Marché
Palais de Justice - Palais de Justice
Palais de Justice - Place de Castellane
Palais de Justice - Quartier Vauban
Palais de Justice - Rond Point Castellane (Vue 1)
Palais de Justice - Rond Point Castellane (Vue 2)
Palais de Justice - Rue Saint-Ferréol
Palais de Justice - Rue Saint-Ferréol - Préfecture
Palais de Justice - Cours Julien
Plein écran



CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !