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Appartement - Vente : 79,6 m² • 3 pièces REF : 108825

Opéra • 1er arrdt • Marseille

398 000 €
5 000 € / m²
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VIEUX PORT - T3 - PREMIERE LIGNE

MyMarseille a le plaisir de vous présenter ce grand T3 au coeur du Vieux Port de Marseille !
Idéalement situé, vous profiterez de la magnifique vue que l’appartement offre sur le Vieux Port, quartier très prisé de la cité phocéenne. Vous pourrez tout faire à pied grâce à ses nombreux commerces, son célèbre marché aux poissons, ou bien utiliser les transports en commun qui affluent le secteur (métro, bus et tramway).
Grâce à sa double exposition, l’appartement est lumineux.

Situé au 5e étage (avec ascenseur), l’appartement est disposé comme suit :
- Un hall d’entrée avec rangements
- Un salon cuisine de plus de 33 m2 avec vue sur le Vieux Port
- 2 grandes chambres avec rangements
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Des WC séparés
- Un espace de rangement supplémentaire au bout du hall d’entrée

Quelques rafraichissements sont à prévoir dans l’appartement. Les parties communes viennent d’être rénovées.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
vue sur mer
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 79,6 m² dont 79,6 m² Carrez
Etage : 5ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-33,5 m²CarrelageOuestRue
Cuisine US--CarrelageNordRue
Chambre 1-14,53 m²CarrelageOuestRue
Chambre 2-15,32 m²CarrelageOuestRue
SdB/douche-5,17 m²Carrelage--
Dégagement-6,9 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Débarras-1,53 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque électrique
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière117 €1 400 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
267 €3 200 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

189 kWh/m2.an

émissions

44 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

44 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Plans

plan2d-1

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