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Appartement - Vente : 80 m² • 3 pièces REF : 108620

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

445 000 €
5 563 € / m²
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Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre2
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Dressing
Salle de bain
Hall d'entrée
Exterieur
Exterieur

*** APPARTEMENT RENOVE *** SECTEUR LONGCHAMP *** COUP DE COEUR ***

My Marseille vous présente en totale exclusivité et en vente privée cet appartement rénové avec goût. La qualité des sols, des peintures, des éléments de cuisines et de l'ensemble des matériaux donnent un cachet tout à fait exceptionnel à ce grand T3 DE 80m2

Dès la porte d'entrée passée, on remarque que cet appartement se distingue de la plupart des biens. On ne peut que constater que les propriétaires n'ont pas lésiné sur les travaux de rénovation.

On appréciera le volume des pièces, le grand dressing, la salle de bain avec baignoire et douche ainsi que la sublime verrière dans la chambre principale.

Situé au coeur du quartier de Longchamp, proche de toutes les commodités (transports et commerce) dans une rue calme et dans un immeuble bien entretenu, cet appartement répondra aux critères d'acquéreurs exigeants.

A visiter sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 80 m² dont 80 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-21,76 m²ParquetNord-EstCour
Cuisine US-7,22 m²ParquetNord-EstCour
Chambre 1-13,67 m²ParquetNord-OuestRue
Chambre 2-13,67 m²ParquetNord-OuestRue
Dressing-3,55 m²Parquet--
SdB/douche-4,05 m²Carrelage--
Dégagement-9,2 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété85 €1 024 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière74 €882 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
159 €1 906 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 80 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
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Hall d'entrée
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Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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