Appartement - Vente : 80 m² • 3 pièces REF : 108620
Longchamp • 1er arrdt • Marseille
445 000 €
5 563 € / m²
Plein écran
*** APPARTEMENT RENOVE *** SECTEUR LONGCHAMP *** COUP DE COEUR ***
My Marseille vous présente en totale exclusivité et en vente privée cet appartement rénové avec goût. La qualité des sols, des peintures, des éléments de cuisines et de l'ensemble des matériaux donnent un cachet tout à fait exceptionnel à ce grand T3 DE 80m2
Dès la porte d'entrée passée, on remarque que cet appartement se distingue de la plupart des biens. On ne peut que constater que les propriétaires n'ont pas lésiné sur les travaux de rénovation.
On appréciera le volume des pièces, le grand dressing, la salle de bain avec baignoire et douche ainsi que la sublime verrière dans la chambre principale.
Situé au coeur du quartier de Longchamp, proche de toutes les commodités (transports et commerce) dans une rue calme et dans un immeuble bien entretenu, cet appartement répondra aux critères d'acquéreurs exigeants.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
My Marseille vous présente en totale exclusivité et en vente privée cet appartement rénové avec goût. La qualité des sols, des peintures, des éléments de cuisines et de l'ensemble des matériaux donnent un cachet tout à fait exceptionnel à ce grand T3 DE 80m2
Dès la porte d'entrée passée, on remarque que cet appartement se distingue de la plupart des biens. On ne peut que constater que les propriétaires n'ont pas lésiné sur les travaux de rénovation.
On appréciera le volume des pièces, le grand dressing, la salle de bain avec baignoire et douche ainsi que la sublime verrière dans la chambre principale.
Situé au coeur du quartier de Longchamp, proche de toutes les commodités (transports et commerce) dans une rue calme et dans un immeuble bien entretenu, cet appartement répondra aux critères d'acquéreurs exigeants.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant
traversant
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 80 m² dont 80 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 80 m² dont 80 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 21,76 m² | Parquet | Nord-Est | Cour |
| Cuisine US | - | 7,22 m² | Parquet | Nord-Est | Cour |
| Chambre 1 | - | 13,67 m² | Parquet | Nord-Ouest | Rue |
| Chambre 2 | - | 13,67 m² | Parquet | Nord-Ouest | Rue |
| Dressing | - | 3,55 m² | Parquet | - | - |
| SdB/douche | - | 4,05 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 9,2 m² | Parquet | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
ChauffageChauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Phonique
Thermique
ChauffageChauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 85 € | 1 024 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 74 € | 882 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 159 € | 1 906 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 80 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
81 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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