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Appartement - Vente : 77,52 m² • 3 pièces REF : 111821

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

319 000 €
4 115 € / m²
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****** Appartement T3 avec extérieur ******

My Marseille vous présente en exclusivité ce bel appartement dans le quartier de conception.

D'une surface de 77 m2 , celui-ci se dispose comme suit :

- Un hall d'entrée desservant :
- Un magnifique séjour/salle manger avec cuisine ouverte de 37m2, le tout donnant sur un balcon de 12m2
- Une cuisine rénovée et repensée, celle-ci tout équipée
- Un dressing
- Une première chambre de 11 m2
- Accolé à celle si une deuxième chambre de 12m2 avec placard
- Une salle d'eau de 4 m2
- Et enfin un WC séparé

Cet appartement se complète d'une cave, de la climatisation, du chauffage au sol et de l'eau chaude et l'eau froide collectif.
Vous disposez également d'un local vélo sécurisé.

Le tout dans un environnement au calme, proche de toutes les commodités et des transports.

Venez le visiter sans plus tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (20 lots)
Surface : 78 m² dont 77,52 m² Carrez
Etage : 3ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 12,3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,84 m²Parquet--
Salon-37,42 m²ParquetEstTerrasse
Cuisine US--CarrelageEstTerrasse
Dressing-3,58 m²Parquet--
Chambre 1-11 m²ParquetOuestRue
Chambre 2-12,2 m²ParquetOuestRue
SdEau-3,58 m²Carrelage--
Dégagement-3,85 m²Parquet--
WC-----
Cave-3 m²Béton--
Balcon-12,3 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété235 €2 820 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière142 €1 700 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
377 €4 520 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

229 kWh/m2.an

émissions

46 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

46 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
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Photos

Salon
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Salon
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Salon
Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Salle d'eau
Balcon

Plans

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