Appartement - Vente : 77 m² • 3 pièces REF : 113185
Palais de Justice • 6ème arrdt • Marseille
380 000 €
4 935 € / m²
Plein écran
**APPARTEMENT RÉNOVÉ** BD ANDRÉ AUNE** VUE NOTRE DAME DE LA GARDE **
Mymarseille vous propose en exclusivité une belle adresse au cœur du quartier Palais de Justice.
Lieu privilégié à proximité immédiate du parc Puget, au pied de Notre Dame de la Garde, du vieux port et des différentes commodités : transports, écoles et commerces.
C'est dans un bel immeuble Haussmannien très bien entretenu que vous trouverez cet agréable appartement lumineux agencé sur 77 m².
Vous entrez dans une belle pièce de vie, non loin, la cuisine séparée reste équipée.
Le dégagement dessert de belles chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
Aucun travaux à prévoir, ce bien a été récemment rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Une cave et un local à poussettes complètent ce bien.
Un vrai coup de cœur pour cet appartement, n'attendez plus pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille vous propose en exclusivité une belle adresse au cœur du quartier Palais de Justice.
Lieu privilégié à proximité immédiate du parc Puget, au pied de Notre Dame de la Garde, du vieux port et des différentes commodités : transports, écoles et commerces.
C'est dans un bel immeuble Haussmannien très bien entretenu que vous trouverez cet agréable appartement lumineux agencé sur 77 m².
Vous entrez dans une belle pièce de vie, non loin, la cuisine séparée reste équipée.
Le dégagement dessert de belles chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
Aucun travaux à prévoir, ce bien a été récemment rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Une cave et un local à poussettes complètent ce bien.
Un vrai coup de cœur pour cet appartement, n'attendez plus pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
climatisation
climatisation
Bien en copropriété (9 lots)
Surface : 77 m² dont 77 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 77 m² dont 77 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 26,66 m² | Stratifié | Est | Rue |
| Cuisine US | - | 8,11 m² | Carrelage | Nord | - |
| Chambre 1 | - | 18,61 m² | Stratifié | Est | Rue |
| Chambre 2 | - | 11,87 m² | Stratifié | Est | Rue |
| SdB | - | 5,23 m² | Carrelage | Nord | - |
| Dégagement | - | 5,64 m² | Stratifié | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageClimatisation + radiateurs à inertie douce
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local poussette
Sécurité appartementPorte sécurisée
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageClimatisation + radiateurs à inertie douce
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local poussette
Sécurité appartementPorte sécurisée
ImmeubleAvant 1900
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 76 € | 910 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 99 € | 1 182 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 174 € | 2 092 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 77 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 680 €
Estimation coût annuel maximum : 950 €
Date de référence : 17/02/2023
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
137 kWh/m2.an
émissions
4 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
4 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 950 €
Date de référence : 17/02/2023
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