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Appartement - Vente : 77 m² • 3 pièces REF : 110920

Bonneveine • 8ème arrdt • Marseille

279 000 €
3 623 € / m²
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VV

*** BONNEVEINE *** T3/T4 RENOVE*** TERRASSE *** DERNIER ETAGE ***

Venez découvrir ce bel appartement T3/T4, dans une résidence sécurisée et arborée avec gardien, et sa terrasse en dernier étage.

Situé dans le secteur très prisé de Bonneveine, vous serez à proximité du Parc Borély et de la mer.

Ce grand T3, baigné de lumière, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc, Escale Borély... il est composé de :
- une entrée
- un séjour cosy qui donne sur la terrasse
- une cuisine équipée et séparée avec un accès direct à la terrasse
- une salle à manger au Sud Ouest pouvant être facilement transformée en une 3ème chambre
- un WC séparé avec un espace buanderie
- une salle d'eau
- un espace de rangement avec chauffe-eau
- deux chambres avec parquet, au Sud Ouest
- une terrasse

De nombreux rangements.
Une cave.
Des prestations de qualité : Travertin, parquet chevron, climatisation simple dans toutes les pièces, volet roulant électrique dans le salon, double vitrage, porte blindée, cuisine équipée...

Stationnement libre et facile dans la résidence.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (112 lots)
Surface : 77,02 m² dont 77,02 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 7,75 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,85 m²Travertin--
Salon-17,55 m²TravertinNord-OuestTerrasse
Salle à manger ou 3ème chambre-10,89 m²TravertinSud-OuestRue
Cuisine-8,84 m²LinoNord-OuestTerrasse
WC--Lino--
Dégagement-3,81 m²Travertin--
SdEau-4,76 m²Lino--
Espace avec chauffe-eau-2,27 m²Carrelage--
Chambre 1-10,96 m²ParquetSud-OuestRue
Chambre 2-11,81 m²ParquetSud-OuestRue
Terrasse-7,75 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété199 €2 387 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière106 €1 266 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
304 €3 653 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : D4 IMMOBILIER : Impasse Paradou 13009 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 77.02 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

360 kWh/m2.an

émissions

64 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

64 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


Terrasse
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Terrasse
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger ou 3ème chambre
Cuisine
Cuisine
Dégagement
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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