Appartement - Vente : 76 m² • 3 pièces REF : 114526
Longchamp • 1er arrdt • Marseille
315 000 €
4 145 € / m²
Plein écran
** GRAND APPARTEMENT DE TYPE 3 ** TERRASSE ** VUE MER ** LONGCHAMP **
My Marseille vous présente en exclusivité un bel appartement disposant de tous les atouts recherchés sur un secteur dynamique.
Situé au 7ème étage d'un immeuble construit dans les années 70 de 9 étages, cet appartement, traversant, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue exceptionnelle sur la mer offrant de magnifiques couchers de soleil du salon ou de la terrasse orientée Ouest.
Bien agencé, on appréciera les volumes des pièces et la multitude de rangements disponibles.
Proches des commodités (tramway, gare, écoles, lycées, piscine, commerces...) l'appartement fait partie d'une résidence très bien entretenue et offre des prestations de bonnes qualités (chauffage, eau chaude, jardins, caves, gardien...).
A noter qu'il est possible d'acquérir un emplacement dans un box au prix de 30 000 euros.
Coup de coeur garanti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
My Marseille vous présente en exclusivité un bel appartement disposant de tous les atouts recherchés sur un secteur dynamique.
Situé au 7ème étage d'un immeuble construit dans les années 70 de 9 étages, cet appartement, traversant, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue exceptionnelle sur la mer offrant de magnifiques couchers de soleil du salon ou de la terrasse orientée Ouest.
Bien agencé, on appréciera les volumes des pièces et la multitude de rangements disponibles.
Proches des commodités (tramway, gare, écoles, lycées, piscine, commerces...) l'appartement fait partie d'une résidence très bien entretenue et offre des prestations de bonnes qualités (chauffage, eau chaude, jardins, caves, gardien...).
A noter qu'il est possible d'acquérir un emplacement dans un box au prix de 30 000 euros.
Coup de coeur garanti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, climatisation, vue sur mer
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (240 lots)
Surface : 76 m² dont 76 m² Carrez
Etage : 7ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 76 m² dont 76 m² Carrez
Etage : 7ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 13,85 m², Loggia de 2,02 m².
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 13,85 m², Loggia de 2,02 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,45 m² | Carrelage | - | - |
| Cuisine | - | 9,11 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Dégagement | - | 7,34 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 28,62 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Chambre 1 | - | 11,89 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Chambre 2 | - | 9,67 m² | Parquet | Ouest | Rue |
| SdB | - | 3,06 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 13,85 m² | Carrelage | Ouest | - |
| Loggia | - | 2,02 m² | - | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisinePlacards
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisinePlacards
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Digicode
Interphone
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Digicode
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 217 € | 2 600 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 156 € | 1 875 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 373 € | 4 475 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 450 €
Estimation coût annuel maximum : 670 €
Date de référence : 19/10/2022
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
115 kWh/m2.an
émissions
24 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
24 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 670 €
Date de référence : 19/10/2022
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