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Appartement - Vente : 75 m² • 3 pièces REF : 113151

Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille

389 000 €
5 187 € / m²
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T3 possible T4 - St Victor 75m2

Visites le week end du 24/25 septembre

Charmant appartement proche de toutes commodités et commerces ouverts 7j/7

L’appartement est composé d’ :

- un grand séjour avec vue sur la bonne mère
- Cuisine équipée et ouverte sur le séjour
- Grande chambre de 16 m2 avec son dressing attenant et nombreux rangements
- Pièce au calme pour une chambre d’enfant ou d’ami
- Cellier / Buanderie
- Salle de bain avec baignoire et WC suspendu

Cet appartement au 3eme étage sans ascenseur d’un immeuble marseillais bénéficie de moulures au plafond, d’une belle luminosité et d’aucun vis à vis.

En bas de l’immeuble, vous pourrez retrouver une boulangerie, un primeur, bar tabac, arrêts de bus, restaurants et tous les commerces du quartier st Victor.

A 2 minutes à pieds du vieux port
A 10 minutes à pieds de la plage des catalans
A 10 minutes à pieds de la place du 4 septembre

Copropriété calme avec syndic bénévole
Charges de copropriété environ 50€ / mois
Faible Consommation d’électricité

Possibilité de céder une place de parking sécurisée

DPE en cours

Il reste plus qu’à poser ses valises car il n’y a aucun travaux à prévoir

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 75 m²
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
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c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

150 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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Saint-Victor - Corniche (Vue 2)
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