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Appartement - Vente : 75 m² • 3 pièces REF : 112660

Saint-Lazare • 3ème arrdt • Marseille

279 000 €
3 720 € / m²
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Beau T3 d'environ 75 m2 dans immeuble Art Déco. Haut de Plafond avec moulures, très lumineux, deux balcons, le bien se compose d'un séjour de 30 m2, d'une cuisine indépendante à aménager à votre goût avec possibilité d’ouvrir sur le salon.

Deux grandes chambres d’environ 15 et 20 m2, une salle de bain avec douche, WC séparé. Chauffage au gaz de ville, climatisation chaud et froid, cave. Fenêtre double vitrage et volets électriques.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, il offre une vue panoramique de Notre Dame de la Garde jusqu'à L'Estaque, avec petite vue mer de la Cuisine. Vous pourrez apprécier le passage des bateaux du balcon en prenant le café et le soir le coucher de soleil.

Accès autoroute A7 direction Aix- en-Provence à quelques minutes, métro, bus, tramway en construction à 500 mètres. Gare SNCF, gare routière avec navette aéroport à 2 minutes.

Le parc Longchamps et le Vieux Port se situe à 10 minutes à pied de l’appartement. Commerces, écoles, marchés, cinémas, théâtres sont à proximité aussi.

Possibilité de se garer dans l’impasse et rues alentours non payantes.
Charges mensuelles : 97 €
Taxe Foncière : 800 €
Nombres de lots : 23

Aucun Travaux à prévoir dans la copropriété. Diagnostique en cours.
Idéal Pied à terre ou investisseur, université Aix-Marseille juste à côté.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (23 lots)
Surface : 75 m²
Etage : 5ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété97 €1 164 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
97 €1 164 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
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d
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g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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