Appartement - Vente : 75 m² • 3 pièces REF : 88034
Préfecture • 6ème arrdt • Marseille
259 000 €
3 453 € / m²


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........Quartier Préfecture - proche Notre Dame du Mont........
Grand T3 avec Parking
Mymarseille vous propose en exclusivité cet appartement traversant de type 3 de 75m2 au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.
Une grande entrée répartie les espaces de la façon suivante :
Côté jour exposé Ouest :
Un espace séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée pour une surface globale de 35m2.
Côté nuit exposé Est :
Deux chambres (de 10 et d'environ 15m2 avec dressing),
Une grande salle de bains et emplacement lave-linge
De toilettes séparés équipés d'un lavabo.
C'est un appartement lumineux et spacieux avec de multiples possibilités de rangement (pièce cellier, grande cave aménagée à l'entrée de l'immeuble)
Idéalement situé :
Métros Estrangin Préfecture ou Cours Julien,
15 minutes à pied de la gare ou du Vieux Port
Accès autoroute rapide (A7, A55, A50)
On aime :
Les volumes,
La lumière,
La possibilité d'achat d'une place de parking dans garage fermé et sécurisé en supplément pour 15.000€.
Contactez rapidement votre conseiller mymarseille pour organiser la vite.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Grand T3 avec Parking
Mymarseille vous propose en exclusivité cet appartement traversant de type 3 de 75m2 au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.
Une grande entrée répartie les espaces de la façon suivante :
Côté jour exposé Ouest :
Un espace séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée pour une surface globale de 35m2.
Côté nuit exposé Est :
Deux chambres (de 10 et d'environ 15m2 avec dressing),
Une grande salle de bains et emplacement lave-linge
De toilettes séparés équipés d'un lavabo.
C'est un appartement lumineux et spacieux avec de multiples possibilités de rangement (pièce cellier, grande cave aménagée à l'entrée de l'immeuble)
Idéalement situé :
Métros Estrangin Préfecture ou Cours Julien,
15 minutes à pied de la gare ou du Vieux Port
Accès autoroute rapide (A7, A55, A50)
On aime :
Les volumes,
La lumière,
La possibilité d'achat d'une place de parking dans garage fermé et sécurisé en supplément pour 15.000€.
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Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 75,03 m² dont 75,03 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 75,03 m² dont 75,03 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place simple
Parking : Place simple
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
---|---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | - | 6,64 m² | Parquet | - | - |
Salon | - | 32,96 m² | Parquet | Ouest | Rue |
Cellier | - | 2,49 m² | Parquet | - | - |
Cuisine US | - | - | Parquet | Ouest | Rue |
Chambre 1 | - | 14,77 m² | Parquet | Est | Cour |
Chambre 2 | - | 10,04 m² | Parquet | Est | Cour |
SdEau | - | 7,1 m² | Carrelage | - | - |
WC | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif |
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Informations complémentaires : Etanchéité toiture refaite en 2015
Cage d'escalier refaite en 2017
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
---|---|---|
Charges de copropriété | 79 € | 947 € |
Dépenses énergétiques | NC | NC |
Taxe foncière | 87 € | 1 042 € |
Taxe d'habitation | NC | NC |
Assurances | NC | NC |
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 166 € | 1 989 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : CABINET LAGIER - GUIS IMMOBILIER : 20 rue Montgrand 13006 MARSEILLE
Informations complémentaires : L'eau froide est comprise dans les charges mais pas le ménage des parties communes.
Le montant des taxes foncières ne tient pas compte du Parking.
Diagnostics
Superficie Carrez : 75.03 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Voir votre conseiller mymarseille pour toute information.
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour toute information.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1040 €
Estimation coût annuel maximum : 1480 €
Date de référence : 01/01/2021
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Voir votre conseiller mymarseille pour toute information.
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour toute information.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
227 kWh/m2.an
émissions
7 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
7 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1480 €
Date de référence : 01/01/2021
En attente d'un éventuel re calcul pour tenir compte de l'isolation intérieure.

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