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Appartement - Vente : 75 m² • 3 pièces REF : 88034

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

259 000 €
3 453 € / m²
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VV

........Quartier Préfecture - proche Notre Dame du Mont........

Grand T3 avec Parking

Mymarseille vous propose en exclusivité cet appartement traversant de type 3 de 75m2 au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.

Une grande entrée répartie les espaces de la façon suivante :

Côté jour exposé Ouest :
Un espace séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée pour une surface globale de 35m2.

Côté nuit exposé Est :
Deux chambres (de 10 et d'environ 15m2 avec dressing),
Une grande salle de bains et emplacement lave-linge
De toilettes séparés équipés d'un lavabo.

C'est un appartement lumineux et spacieux avec de multiples possibilités de rangement (pièce cellier, grande cave aménagée à l'entrée de l'immeuble)

Idéalement situé :
Métros Estrangin Préfecture ou Cours Julien,
15 minutes à pied de la gare ou du Vieux Port
Accès autoroute rapide (A7, A55, A50)


On aime :
Les volumes,
La lumière,
La possibilité d'achat d'une place de parking dans garage fermé et sécurisé en supplément pour 15.000€.

Contactez rapidement votre conseiller mymarseille pour organiser la vite.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 75,03 m² dont 75,03 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place simple
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,64 m²Parquet--
Salon-32,96 m²ParquetOuestRue
Cellier-2,49 m²Parquet--
Cuisine US--ParquetOuestRue
Chambre 1-14,77 m²ParquetEstCour
Chambre 2-10,04 m²ParquetEstCour
SdEau-7,1 m²Carrelage--
WC-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Etanchéité toiture refaite en 2015
Cage d'escalier refaite en 2017

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété79 €947 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière87 €1 042 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
166 €1 989 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET LAGIER - GUIS IMMOBILIER : 20 rue Montgrand 13006 MARSEILLE

Informations complémentaires : L'eau froide est comprise dans les charges mais pas le ménage des parties communes.
Le montant des taxes foncières ne tient pas compte du Parking.

Diagnostics

Superficie Carrez : 75.03 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Voir votre conseiller mymarseille pour toute information.
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour toute information.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

227 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1040 €
Estimation coût annuel maximum : 1480 €
Date de référence : 01/01/2021

En attente d'un éventuel re calcul pour tenir compte de l'isolation intérieure.

Exterieur
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Photos

Exterieur
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau
Salle d'eau
Cellier
Dégagement

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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