Coup de cœur
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Appartement - Vente : 74,62 m² • 3 pièces REF : 109011

Notre-Dame-du-Mont • 6ème arrdt • Marseille

269 000 €
3 605 € / m²
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VV

*** T3 RENOVE *** LUMINEUX *** MARSEILLE 6E ***

My Marseille vous propose en exclusivité ce bel appartement coup de coeur dans un petit immeuble Marseillais. En plein coeur du quartier Notre dame du Mont, venez profiter d'une vraie vie de quartier ! Situé au 2ème étage sur 3, l'appartement est traversant SUD/NORD et bénéficie d'une belle luminosité!

L'appartement vient d'être entièrement rénové, agencé sur une superficie de 74m2, il est composé
d'une belle entrée donnant sur un grand dressing et sa salle de bain.

Côté sud vous trouverez un séjour/ salle à manger avec sa belle cheminée d'époque. La cuisine séparée par une verrière vous permettra de profiter de nombreux moments de convivialité.
Coté Nord, vous trouverez l'espace nuit composé de deux chambres.

Unique à la vente, n'attendez plus pour visiter, coup de coeur assuré !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 75 m² dont 74,62 m² Carrez
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-21,18 m²StratifiéSudCour
Cuisine-8,47 m²Dalles PVC-Cour
Chambre 1-10,52 m²ParquetNordRue
Chambre 2-15,24 m²ParquetNordRue
SdB-4,73 m²Dalles PVCNord-
Dressing-2,87 m²Dalles PVC--
Dégagement-2,88 m²Dalles PVC--
Hall d'entrée-5,79 m²Lino--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière72 €858 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
172 €2 058 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 75 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

210 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 980 €
Estimation coût annuel maximum : 1360 €

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre 1
Chambre 2
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Hall d'entrée
Dégagement
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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