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Appartement - Vente : 75 m² • 3 pièces REF : 104832

Le Camas • 5ème arrdt • Marseille

259 000 €
3 453 € / m²
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PROXIMITE PLACE SEBASTOPOL - TERRASSE - GARAGE

C'est une rareté que nous vous proposons aujourd'hui à la vente : idéalement situé, en bon état, avec terrasse plein Sud et garage, ce T3 a tout pour plaire.

Dans un immeuble récent de 2005, cet appartement aux volumes généreux dispose :

- D'une belle entrée de presque 10 m2 pouvant faire office de bibliothèque, bureau ou dressing
- D'un confortable salon de 25 m2 ouvrant sur la terrasse plein sud, sur cour
- D'une cuisine séparée de plus de 8 m2, attenante au salon (possibilité cuisine US) et donnant également sur la terrasse
- D'une chambre principale avec placard
- D'une deuxième d'ami ou d'enfant (bien que de plus de 10 m2)
- D'une salle de bain avec fenêtre
- De WC séparé
- D'un box optionnel en sous-sol accessible par l'ascenseur (+20 000 euros en sus du prix)

L'appartement est en bon état, avec les prestations du promoteur. Il est donc parfaitement habitable en l'état mais il bénéficie aussi d'une très bonne base pour les prétendants à son acquisition qui souhaiteraient le mettre à leur goût.

Ses atouts indéniables qui en font sa rareté sont : sa terrasse plein sud, au calme et à proximité directe de la très recherchée place Sebastopol, de son marché, de ses commerces et restaurants, son garage en sous-sol, son accessibilité par tram, bus et autoroutes et sa disposition idéale.

Parfait pour un premier achat, seul, en couple avec ou sans enfant, investisseur (de part sa proximité des facultés et hôpitaux), il va falloir venir le visiter rapidement!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (52 lots)
Surface : 75 m² dont 75 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 9,85 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-24,98 m²CarrelageSudCour
Cuisine-8,63 m²CarrelageSudCour
Hall d'entrée-9,88 m²Carrelage--
Chambre 1-10,65 m²CarrelageNordRue
Chambre 2-10,33 m²CarrelageNord-EstRue
SdB-5,8 m²CarrelageEstRue
Terrasse-9,85 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété117 €1 405 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière117 €1 402 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
234 €2 807 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Salle de bain
Balcon
Balcon

Plans

plan2d-1
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